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近日,和平區貴都花園新水箱投入使用,結束了幾百戶高層居民下樓接水吃的尷尬經歷。這個新聞事件是全市高層二次供水設施改造的一個縮影。近年來,許多建設年代較早的高層住宅二次供水設施因設計落後、設施老化等問題,而無法滿足居民生活用水需求。因此,高層二次供水設施改造一直是本市着力解決的一個大問題。目前,市區大部分高層二次供水設施改造已經完工,還有一部分尚需改造。應該說,每一處改造都十分必要,畢竟每個水箱的運行狀況都關乎數百甚至更多居民的吃水問題。
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二次供水問題多
貴都花園小區此“劫”源於水箱爆裂。設置在該小區3號樓地下的水箱承擔着3棟高層住宅居民的吃水問題。水箱的爆裂導致其不能繼續使用,必須更換。更換後,記者在現場看到了那個退役的舊水箱,旁邊有一堆生滿鏽的鐵條。經詢問得知,這些鐵條就是原來在水箱內用來固定玻璃鋼板材的拉筋。而此前,這些生鏽的拉筋就被水泡在水箱裏。
工作人員告訴記者:“高層二次供水設施需要改造的原因在於材質落後。它在8年前投入使用,而《天津市二次供水工程技術標準》是2004年9月1日實施的,其中明確要求,應選用無滲漏的不鏽鋼水箱和新型環保抗菌管材,其他材質被淘汰。”
據介紹,除了材質落後,高層建築二次供水中存在的問題還包括:該裝未裝,導致未裝二供設施的高層樓水壓低、居民吃水難;設施老化、易出事故;消防水池與生活水池混用,導致生活用水存留在池內的時間長、易受污染。
所謂的改造,就是針對以上問題,對沒有二次供水設施的樓房進行添加,對老化設施和材質不符合要求的水箱進行更換並加以適度密封及增加空氣過濾設施。對消防及民用水混用的水池,按生活用水存留一天的標準進行分割。另外,對改造後的二次供水設施,有關部門將監督產權單位一年清洗兩次,以確保居民飲用水的安全衛生。
產權複雜管理難
記者調查發現,貴都花園二次供水的水箱比較有代表性。除了水箱的材質落後,還存在產權複雜的問題。後者也是困擾本市二次供水設施管理的一個難題。
據工作人員介紹,貴都花園的產權包括多個種類。1、2號樓爲商品房,產權歸居民自己所有。3號樓5層以下爲商用房,最上邊幾層爲商品房,中間大部分樓層爲公產房。因爲住宅產權的多元化,水箱的產權也相應複雜。
據瞭解,由於二次供水設施的建設單位不同,高層建築物的所有人不同,使一些二次供水設施的管理長期處於無序狀態,責任主體不清,互相推諉,影響了二次供水設施的正常維護和使用。隨着本市高層建築日益增多,二次供水設施的管理問題更需要解決。特別是住宅的二次供水設施直接關係到供水水質和居民的健康。這個難題的解決已經刻不容緩。
對此,2006年9月1日起實施的《天津市城市供水用水條例》確定了“產權人管理”機制。也就是說產權歸誰,就由誰管理。此舉理順了二次供水設施的管理關係,使之成爲該《條例》的一大亮點。
二供改造已完成大半
據介紹,以自來水集團爲主體的大面積二次供水改造工程自2005年開始實施,至2008年年底,已累計完成1144處。今年計劃改造二次供水設施400處,涉及南開區安華里、居華里、天榮公寓以及和平區碧雲裏等地,目前已經完成了192處。而貴都花園的二次供水設施改造具體實施人卻是和平區房管局高層房管站。基於上述“產權人管理機制”,貴都花園的二次供水設施的維護和改造不在自來水集團的改造之列,但近期也“被迫”改造完工。
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新聞前沿
法律鏈接:
《天津市城市供水用水條例》規定:首先,二次供水設施管理單位應保證二次供水設施完好,保證水質、水壓合格。設施發生故障時,應立即搶修。其次,二次供水設施管理單位應當每半年對二次供水設施進行清洗消毒,並委託市供水管理部門指定的專業檢測單位進行水質檢測,檢測結果向相關用戶公佈。再次,二次供水水質受到污染時,管理單位應當立即組織清洗消毒,並委託市供水管理部門指定的專業檢測單位進行水質檢測,檢測合格後,方可投入使用。