|
||||
面對高房價,小產權房雖名不正言不順,可仍然風騷無限,引無數房奴競折腰。
其實,關於小產權房的爭論一直存在,小產權房也一直以其低價而被很多人寵幸納入名下。國土部門對小產權的含糊不清、讓人浮想聯翩的政策脫不了干係。
據《人民日報》9月3日報道,近日國土資源部下發《關於嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》要求嚴肅產出違反土地管理法律法規新建“小產權房”。巧合的是,廣州市國土資源和房屋管理局日前制訂和發佈規定,下狠招阻止“小產權房”買賣,如違規買賣“小產權房”被查實,購房款將被沒收。一個是通知查處,一個是沒收購房款,看來這次國土部門真的要對小產權動真格了。
在市場社會中,最有市場的東西必定有其存在理由。小產權房伴隨着房價暴漲而進入人們的視線,當此時也,國土部門曖昧地對此發出種種嚴處通知。可時至今日,高房價依舊,通知依舊發。唯一不同的是,人們對國土部門的嚴查似乎習以爲常了。因爲畢竟文件中的嚴查與現實的動真格有着本質的區別。以筆者之見,如國土部真想讓小產權房退出市場,那麼必須先徹底清除小產權房存在交易的土壤。否則,嚴查只是一種姿態罷了。毫無疑問,小產房存在的最大土壤就是高房價與民衆收入的離奇脫節。顯然,高房價是當前中國最棘手的問題,非一兩部門之力而能爲之的事情。所以,今日國土資源部發出嚴查小產權房的通知,只是毫無創造性的重複重申。
筆者到是對廣州國土部門的做法充滿了期待。一刀切的沒收小產房買賣款,一旦執行起來,阻力之大壓力之大、牽扯利益之廣恐怕是對廣州國土部門執政智慧的重大考驗。牛皮膏藥似的小產房已像附生在中國高房價身上的寄生蟲,除非有剜肉自殘的勇氣和膽量,否則寄生蟲難以去除。話又說回來,沒有一個無房族願意購買小產房,沾滿一身騷、提心吊膽不說,稍有不慎搭上身家性命,恐怕要將無房族的帽子遺傳給下一代了。
目前,無論政府部門還是業界學界,都深知小產權危害無比,可卻難以拿出治本之策。小產權房不知道還要風騷多久。