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在近日舉辦的吉林省長春市房地產形勢研討會上,長春住房保障和房地產管理局局長劉海山表示:“長春房價上漲是一定的。”
據劉海山介紹,今年1月至7月,長春商品住宅價格同比上漲13.3%,僅次於出現歷史最高漲幅的2007年。當年長春商品住宅價格同比上漲15%。
劉海山認爲,長春房價上漲主要是剛性需求旺盛。近3年多來,長春市共計拆除棚戶區近10萬戶,回遷比例在46%左右,每年至少有1萬多戶的剛性需求。同時,婚房需求日益高漲,加之與房地產相關的39個行業都在漲價,因此,“長春房價上漲是一定的,上漲的總體趨勢不會變。”
劉海山還說,今年1月至7月,長春商品住宅上市量同比減少40%至50%,銷量同比上升35%,上市量減少、市場供給不足。對開發企業而言,是增加開發和銷售的最好時機。
一些人士表示認同劉海山房價上漲的觀點,也有人表示:“聽了這個結論心裏冰涼。”