今年夏秋季節雨量充沛，引發二手房市場一些麻煩事，有的賣家隱瞞的房屋漏雨、發黴等隱性問題逐漸暴露出來，有的社區周邊因地勢低窪而積水。業內人士建議，在一些房屋的隱性問題虛實難辨的情況下，買房人應理性選擇、“慧眼識房”。

　　記者從本市多家二手房中介機構獲悉，雨季導致個別二手房源“滯銷”的現象趨於普遍。特別是今夏以來的幾場集中性降雨考驗着部分房屋、道路的“承水”能力。一些購置二手房的消費者購房時的愉悅心情早已被漏雨、發黴、積水等衍生問題衝擊得煙消雲散。市民鄭先生在中山門社區內購置了一套六樓的偏單。“去年秋天搬進來時房子還‘完好無損’，但是今年夏季以來的幾場暴雨把房子給‘澆漏了’，嚴重影響居住。”而當初買房時賣方隱瞞了房子漏雨問題。

　　據一些房產中介置業顧問介紹，由於建築結構不合理、年久失修等原因，雨季導致個別二手房源“滯銷”的現象趨於普遍。其中，“問題房源”主要集中於部分社區至少七八年以上房齡的個別樓層。此外，一些市民打算爲年邁的父母選購一樓的房源，而老人們身體不適應陰溼環境，下雨發潮是目前很多一層樓房難以解決的問題。儘管小區周邊地勢的高低並不會對房價產生太大影響，但是人們也要考慮入住後的出行問題。

　　專業人士建議，人們可以通過社區內的居民瞭解小區周邊的環境狀況，平時關注媒體中有關市政建設的新聞報道，尤其在確定購買某個片區的二手房後，可以重點查找有關此片區的規劃消息，瞭解未來的道路建設狀況。此外，對於房屋本身的質量也要進行全面細緻的考察，可聘請專業人士幫助看房，並將房屋既存的質量問題及相關權責以補充條款的形式附在合同文件中，必要時用法律武器維護自身的合法權益。