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爲確保歷史風貌建築的安全使用,及時排查安全隱患,市國土房管局重點對全市未經加固整修的544幢、82萬平方米歷史風貌建築進行全面“查體”。這些歷史風貌建築中基本建成50年以上,部分已達百年以上。
據調查,這些建築反映了“南北交融,中西薈萃”的多元文化,彙集了世界各國的建築風格和藝術。但由於這些歷史風貌建築結構形式以木結構、磚木結構爲主,使用年限長,房屋存在不同程度的損壞。爲加強保護利用,摸清安全現狀,市國土房管局開展了全市歷史風貌建築安全查勘工作,組織專業的房屋安全鑑定機構,對全市未經整修的歷史風貌建築進行全面查勘,查勘部位包括建築地基基礎、內外牆體、樓板、屋頂等,從而建立每幢歷史風貌建築的安全檔案。
截至目前,已完成411幢、64萬平方米歷史風貌建築的安全查勘工作。通過此次安全查勘,將全面摸清建築的結構形式及拆改、損壞情況,同時在歷史風貌建築保護圖則的基礎上建立更爲完整的歷史風貌建築安全檔案,爲今後歷史風貌建築的安全使用和有序管理提供重要的技術依據。
老建築復原再現“青春”
本市從今年3月份開始,對解放北路、泰安道、中心花園等重點道路及地區共計67幢、13.8萬平方米歷史風貌建築進行了整修。截至目前,已完成今年整修計劃的94%,泰安道17號的孫傳芳舊宅、營口道2-4號的天津海關、馬場道24號等一批歷史風貌建築已經按照“修舊如故”的原則,恢復了建築往日的風采。
歷史風貌建築整修工程既包括建築的復原性整修,通過整修恢復建築歷史原貌;也包括建築的保護性整修,通過整修提升建築的結構安全性能,完善使用功能。本市有一批歷史風貌建築在建造時都有塔樓或角亭,但由於地震、年久失修等原因遭到破壞。市國土房管局重點對歷史原貌受到損壞的原東方匯理銀行、原天津海關等一批建築進行專項復原整修,採用傳統工藝和先進技術,在保證建築結構安全基礎上,恢復建築原有的塔樓或角亭,使歷史風貌建築保護整修實現新突破,達到“修舊如故”的整修效果。在五大道歷史風貌建築區大理道49、55號以及馬場道24號的保護整修中,通過對建築的整體加固確保了建築的結構安全,通過對內、外檐的全面整修,恢復了建築的歷史原貌,完善了使用功能。