|
||||
一套產證面積在82平方米、標註有“國有資產出售”的房屋,網上的掛牌售價竟比小區內的同類房屋便宜20萬—30萬元。按照房產中介的解釋,價格之所以超低是因爲這批房子屬於某國有單位以低價回購的售後公房。記者20日在採訪中發現,這些所謂的低價“國資房”不僅沒有產證,且背後的債權情況不甚明晰,購房者極易“吃藥”。更有網友在“探房”後直陳,代理的房產中介就是一“皮包公司”,騙局的可能性極大。
在籬笆網的“購房心得”板塊,網友“chen2viv”在上週五發帖稱,自己在“安居客”(某二手房源網站)上留意到一家名爲“××房產古北店”的房產中介發佈了一些二手房買賣信息,說是工商銀行以前給職工住的,現在批量處理,比市場價低很多,一套要低20萬—30萬元。順着這位網友提供的鏈接,記者在“安居客”網站上查詢時,確實發現有一套頗另類的“國資房”:石泉新村,2室2廳1衛,產證面積82平方米,單價12073元,總價99萬元……所有的掛牌信息看似與一般的二手房源並無太大差異,唯獨那“國有資產房出售”的註釋,讓人不得不對這套房源在合法、合規出售的問題上打上問號。
“類似情況之前我還真沒有遇到過,但種種跡象表明,這很可能是場騙局。”二手房交易分析人士、上海中原地產研究諮詢部經理馬冀向記者表示。在其看來,當網上或門店的掛牌房源產權情況不甚明晰,且來源不明時,購房者應當在第一時間向該出售房源所在區的房地產交易中心去申請“產調”,即房屋產權情況調查。
馬冀還透露,市場上的確存在一些以極低價格出售的房源,這些房源大多是被法院、銀行抵扣,委託拍賣行通過拍賣的形式來迫使債權人清繳債務。這些房產的背後大多都有難以釐清的“三角債”,產權情況混亂,因此購房者切莫輕信中介的一家之言,特別是“定向拍賣不過是走過場、走形式罷了”的說法。