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據中國指數研究院天津分院監測顯示,上周(14日之20日)本市共成交商品住宅2571套,成交面積26.81萬平方米,環比減少19.64%。上周住宅成交出現回落,9月住宅市場波動較大且成交下降的趨勢已有所顯現,與其他城市類似,天津在傳統意義上的『金九銀十』樓市旺季,暫未出現人們預期的成交高峰。
據悉,上周商品住宅成交均價7548元/平方米,環比上漲1.24%。8月住宅市場價格呈現逐步下降的趨勢,但進入9月後,價格一直小幅平穩上昇;本周均價已是連續第三周上漲,回昇至7500元/平方米以上。
據業內人士分析,近期成交量回落只說明購買熱情下降,但整體需求量依然很高。2009年的市場和以往不太一樣,旺季出現在上半年,進入下半年後,各開發企業的存貨和市場的購買需求都被消耗得差不多,所以導致九月份成交量有所下滑。
對此,記者在采訪市國土房管局相關負責同志時了解到,為保證今年下半年市場良好發展,市國土房管局將加強監管力度,對出讓未開發的土地進行清理,督促開發企業嚴格按照出讓合同約定時間開工,擴大新開工規模,增加上市房源。同時主動協調服務,幫助開發企業解決好取得土地使用權後,在規劃審批、開工建設、上市銷售許可過程中遇到的實際問題,促進早開工、早上市。(記者邵雋)
對於取得銷售許可故意『捂盤惜售』的要限期整改,並在媒體曝光,拒不改進的關閉其商品房銷售網暫停其銷售;對已經達到上市條件不申請辦理銷售許可手續的,采取約談方式進行督促引導。根據房地產市場發展狀況,做好分析預測,從總量、結構、布局等方面發揮土地供應的調控作用,促進市場平穩發展。(記者邵雋)