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小區內的消火栓內還沒有安裝消防設施 |
昌平區五福家園小區的幾棟回遷房出現“屋漏漏”。2007年9月,居民分批入住後,衛生間經常漏水,這導致很多住戶不敢在衛生間隨便用水,多次向物業反映沒有得到徹底解決,一些住戶無奈重新裝修了衛生間。施工方稱,此前沒有接到衛生間漏水的反映,如居民需要,在保修期內,公司將免費上門維修。
衛生間頻漏水
昨天,家住五福家園28號樓4單元2層的劉女士指着衛生間外發黃脫皮的牆壁說,“住進來沒多久就開始漏水,三個多月了沒人管”。劉女士今年4月份住進已經裝修好的回遷房。6月份後,劉女士發現衛生間外的牆壁慢慢發潮,每次一用水牆壁上就出現小水珠。不到一週,牆皮就開始發黃脫落。這期間,劉女生多次向物業報修,但一直無人前來維修,現在衛生間外的牆皮有大約1平方米都由於滲水發黃脫落。
7號樓張先生家的地下室漏水情況更加嚴重,每次下大雨地下室就變成了“游泳池”。據鄰居回憶,最嚴重的一次地下室裏存了30多釐米深的水,那次“淹水”事件後,張先生就不敢在地下室存放物品了。
據記者瞭解,該小區3號樓、4號樓、7號樓、28號樓等回遷房內,有20多家衛生間漏水。
無奈重新裝修
五福家園的回遷房住戶,從2007年9月開始分批入住,一些早期入住的居民也反映當時存在大範圍漏水現象。
28號樓的王先生稱,2007年9月份入住後,他家衛生間的屋頂和地面都開始漏水,和樓上樓下的鄰居溝通後得知,大部分住戶家中都有這樣的現象,“十家廁所九家半是壞的”。
當時大家曾多次向物業和建築商反映並要求查修,但一直沒有得到解決,偶爾鬧得兇了,會來修一次,但過不了幾天又出現漏水情況。自家衛生間漏的水殃及樓下,樓上鄰居家衛生間漏水又讓自家遭殃。
王先生說,“大家都不敢用水,倒是節省了不少水錢”。最後居民只能自己出錢重新裝修衛生間。據瞭解,老一批住戶的衛生間大多經過全面重新裝修。
建築方承諾保修
小區物業稱,由於目前小區還未完全交工,所以物業還沒有完全接手,居民所反映的漏水等問題他們只能記錄後交給開發商和建築商處理,這導致一些居民家衛生間漏水不能及時維修。
五福家園由北京市昌平一建建築有限責任公司承辦建造,目前後期工程還在進行。其工作人員稱,現在工程正在進行,對於大範圍出現的“屋漏漏”情況,之前並沒有接到反映,將進一步調查。居民如果需要維修,在5年保修期內,公司將負責免費上門維修。居民可以直接向項目部反映,或者先將問題反映給物業,再由物業將問題反映給建築公司。
“屋漏漏”剛獲市十大魅力社區
昨天,崇文區危改項目廣渠門外南街危改小區廣渠家園出現數百戶房屋漏水情況見報後,施工方稱將派20餘人留守該小區隨時維修。記者調查發現,該小區不僅房屋漏水、入住半年來樓道消防設施一直空置。這種情況下,該小區榮膺2009年市十大魅力社區。
昨天,崇文區消防支隊調查該小區消防設施確實空置,已責令管理方3日內整改完畢。
施工方留守待修
昨天上午,小區施工方之一中國新興保信建築總公司四公司負責人薛允鳳稱,廣渠家園的工程已經完工,但爲了及時維修漏水住房,公司施工項目部不準備撤出,留守20餘人隨時準備維修。
但是,目前有些居民不同意維修,索要高額賠償,雙方無法達成一致,這導致維修不暢。
消防設施形同虛設
“沒有物質文明,哪能保障精神面貌好呢?”居民李先生說。
李先生稱,爲回遷戶改善生活條件得到居民的歡迎,但是他無法接受出現“工程質量缺陷”的房屋。李先生稱,除卻“屋漏漏”的情況,回遷小區還存在多種問題,其中“消防設施形同虛設”。
對此,記者走訪廣渠家園11號樓、16號樓、23號樓、24號樓4棟回遷房,記者打開樓道內的消火栓發現,裏面沒有任何消防設施。
“我們從今年2月份入住以來,就沒有配備完善的消防設施,一旦出現火災,不知道我們的人身安全誰來保障?”李先生稱。
記者將消防設施空置的情況反映給北京市公安局消防局崇文支隊(以下簡稱“崇文消防支隊”)。崇文消防支隊工作人員去該小區覈實,隨後反饋記者稱,經覈查消防設施確實空置。目前,根據《中華人民共和國消防法》已向物業管理方下達了整改通知,限其3日內配備完善消防設施,否則將依法進行罰款,並且強制執行。
小區開發商北京鑫陽房地產開發有限公司(以下簡稱鑫陽地產)回遷部負責人袁先生稱,因爲交接工作尚未完成,考慮到消防器材無人監管易丟失,因此尚未安裝到位。
崇文消防支隊該次行動負責人稱,經過現場檢查,問題原因在於開發商負責消防安裝的工程公司與物業交接工作尚未完成。同時,該負責人指出,該社區已經通過消防驗收,崇文消防支隊也定期前去檢查,但是檢查時均完備,這次通過舉報抽查發現設施空置。消防設施不完善就讓居民入住,無法保障居民安全,管理方違反了消防法規。
住建委將調查
家住11號樓的景先生向記者反映,2008年12月22日收到《收房通知書》,今年2月份入住時,他曾向物業要求做樓上住戶的閉水試驗。但是由於樓上住戶尚未入住沒有買水卡,因此沒有做成。
景先生當時要求查看《竣工驗收備案表》,對方稱已經驗收了,但拒絕提供備案表。此後,景先生表示向物業、開發商以及施工方多次討要竣工證明,均無所獲。
根據廣渠家園相關信息,記者在北京市建委網站查詢中心查詢發現,廣渠家園4棟回遷樓的竣工備案信息均爲2009年7月15日。
對此,北京市住建委工作人員稱,未完成竣工驗收不得通知業主入住,上述情況開發商存在違規行爲。廣渠家園屬於崇文區危改重點項目,昨天,崇文區住建委辦公室工作人員稱,將協調涉及科室對此事進行覈實調查。如確實存在相關違規行爲,將在住建委所轄範圍給予居民答覆。
榮膺魅力社區
小區居民劉女士反映,“屋漏漏”情況已經出現近半年。自今年4月底至今她已經通過物業要求維修3次。“可是,今年9月底,聽說我們小區被評爲市十大魅力社區,簡直不可思議。”
居民鄧女士也表示難以置信。“不知道‘魅力社區’是怎麼評選出來的,當時我們小區到處是垃圾、那麼多房屋漏水,樓道里的消防設施全是空的。”鄧女士表示,當時街道曾經有人找過她,希望她用手機發短信給社區投票,但是被她拒絕了。
記者瞭解到,北京市第四屆(2009年度)魅力社區評選從2009年5月24日開始。活動主題涉及“迎接國慶、服務社會、構建和諧、促進發展”等。根據崇文區人民政府網站2009年9月21日公佈的消息,9月20日,魅力社區評選結果揭曉,崇文區東花市街道廣外南里社區(包括“屋漏漏”小區)躋身全市前十名,榮登2009年度十大“魅力社區”榜。
對此,廣外南里社區居委會主任白女士解釋,廣外南里社區是個新建的回遷小區,獲得“魅力社區”主要因爲社區居民的志願服務做得好。剛回遷時,小區居委會還沒有選舉成立,居民志願清理樓道衛生,打掃裝修垃圾以及組織鄰里互幫互助。白主任指出,“魅力社區”的評選是肯定社區精神文明做得好,與房屋漏水情況無關。