現代城效果圖

　　在47歲的李益茹大姐的衣櫃裏，至今還保留着一條健美褲。正是這條褲子，當年讓她着實“派兒”了一把。此健美褲的購買地——曾被親切稱爲“鴿子窩”的濱江道購物廣場，也成爲她日後的營生之地。“鴿子窩”被拆除後，李大姐心中生出不少遺憾。昨天上午，被列入天津市重點工程之一的現代城項目(二期)正式破土動工。根據規劃，二期工程將在濱江道南側打造出一個以高水準商業、商務爲主，配套高級公寓、休閒、娛樂爲輔的街區式超大規模城市綜合體，成爲天津國際時尚生活的引領之城。

　　回眸歷史

　　服裝新潮流就看濱江道

　　“濱江道帶動了天津的服裝流行趨勢。”李益茹回憶說，“那時濱江道地區是全市最大的服裝個體經營集中地，攤販們大多從廣州、溫州等地進貨，最新服裝樣式只要在廣州一上市，不出半個月就能在濱江道找到，現在有名的北京動物園服裝批發市場、天津大衚衕服裝批發市場都要從這裏大宗進貨。”

　　“當時在濱江道，不光健美褲，牛仔褂也都賣瘋了！”提起當時服裝交易的火爆場面，李益茹記憶猶新。“在1989年至1990年期間，牛仔褂一登陸津門就立刻吸引了那些追求時髦的小青年，那時在天津其他地方基本見不到賣牛仔服裝的，想買就得到濱江道來！當時那些賣牛仔的商販都從廣州、福建石獅進貨，一次進上千件，10天左右就能賣完，有時上百件的整包衣服只要一拆開，轉眼間就被搶光了。走在馬路上，如果誰穿件牛仔褂子再戴一副黑色墨鏡，那回頭率絕對是百分百。當時服裝經營圈子裏有句話叫‘服裝新潮流就看濱江道’，形容的就是當時濱江道購物廣場，所以這裏不僅是天津最新最俏的潮流服飾集散地，更重要的是，還輻射着華北、東北、西北的服裝市場，帶動‘三北’的服裝流行情況，所以要想最快地跟上潮流，只有去濱江道才行。”

　　展望未來

　　超大規模街區更洋氣

　　如今濱江道已經變得讓李大姐有些不敢認了。而昨天破土動工的現代城項目更會使濱江道周邊變得時尚無比。根據規劃，現代城東至赤峯道、西至長春道、南至南京路、北至山西路，總佔地面積6萬平方米，總建築面積65萬平方米，是一個街區式超大規模城市綜合體。通過國際間強強合作、優勢互補、實現多贏。

　　六個區域分別引資開發

　　按照規劃，現代城整體項目分爲A、B、C、D、E、F六個區域，分別進行引資開發。其中，A區和D區爲商業寫字樓用地，規劃建築面積爲328000平方米，目前正在進行動遷和拆遷工作；B區由酒店和公寓組成，建築面積164000平方米；C區由日本伊勢丹商場和申格體育用品公司進駐經營，建築面積51171平方米，目前已經竣工並投入使用；E區爲建築面積97613平方米的樂賓百貨，該項目已經與印度尼西亞力寶集團簽訂了20年的長期合作協議，目前也正式投入使用；F區爲綜合服務區，總面積達105000平方米，由立體停車樓、風貌建築酒吧街和高級公寓組成，隸屬於赤峯道改造項目。通過6個區域，使濱江道更加洋氣起來。

　　打造南京路時尚引領地

　　有關負責人表示，根據南京路地區綜合改造規劃方案，南京路被定爲擁有三大特色功能區CBD(中央商務區)，CRD(中心商業區)以及CID(中央信息區)的天津市中心商務商貿經濟帶。目前，現代城(二期)的規劃設計和招商策劃正在有條不紊地推進。涵蓋了酒店、公寓、寫字樓、零售、娛樂、休閒、購物等經營業態的現代城，屆時將通過特色文化來串聯不同的功能和業態，打造大都市繁榮繁華的標誌性區域，成爲南京路上的時尚引領地。

　　據介紹，項目一期(現代城C區)已建成並開業的“天津伊勢丹”是日本首屈一指的零售業集團伊勢丹百貨在中國地區打造的旗艦店，其銷售業績一直領跑伊勢丹各海外分店，併成爲中國其他城市新開店的固定模板。不僅使伊勢丹成爲天津市高端百貨的佼佼者，而且標誌着“天津現代城”已經與國際時尚接軌，成爲引領時尚風潮、拉動高端消費的風標。而位於濱江道步行街鑽石位置的現代城E區樂賓百貨，是現代集團與世界知名的華資跨國金融財團——印尼力寶集團合力打造的首家天津門店，也是力寶在中國地區的旗艦店。

　　商業設施分配更加合理

　　和平區有關負責人表示，濱江道——和平路步行街是國內外最長的步行街。隨着上世紀九十年代以來的逐步規劃、建設和管理，商業設施和資源愈加集中，客源基礎更加雄厚。此次現代城項目6個區域各有側重，也將使區域內的商業設施分配更加趨於平均化、合理化，使市民不必只爲了買衣服而來此，而是擁有購物、飲食、休閒、娛樂多重選擇，成爲多種功能的聚客錨地。(記者單學熙通訊員馬春霖)