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如宣稱房地產市場成交下滑後,對整體經濟影響巨大,將導致經濟再度探底,為保證經濟平穩發展,樓市調控已難以繼續深化;如宣稱賣地收入減少後,各地政府財政壓力將大增,為保各地財政收入,樓市也不會進一步調整……種種觀點不一而足。
徐紹史的公開表態,是針對當前樓市態勢的最佳調控方式。短期來看,悍然維持價格不降者,所依賴者為何?無非是一點所謂的昇值、一點捆綁中國經濟的淺薄觀點,還有一點判斷樓市長期走好的信心。針對目前樓市膠著的僵局,徐紹史的聲音可以看做是有關部門的明確官方態度,即中央的房地產調控並不會放松。這將有利於市場各方明確樓市政策預期。
徐紹史的表態直接、清晰地預測了價格方向,這對市場參與者的心理影響將是巨大的。在筆者印象中,如此級別的官員,如此清晰地預測一個時間點內的價格走勢,堪稱絕無僅有。該次表態也從政策層面,消除了一些具有誤導性的聲音,准確表明了政府調控房價的決心和態度。
當然,也有不少人針對徐紹史的觀點提出了不同的意見,有的認為這有用行政方式乾預市場走勢之嫌;有的認為官員談論價格,存在以本部門政策捆綁市場的嫌疑;還有人質疑,這樣的做法,是否將政府公信力和房價捆綁在了一起,風險太大……
但正是在一些質疑聲中,更能感受到徐紹史部長此次表態的可貴。房價問題在當前已經不光是一個經濟問題,有多少理想死於房價?有多少愛情死於房價?有多少不平衡感源於房價?房價問題已經是社會肌體上的一個顯著肌瘤,已不能僵硬地套用一些所謂經濟理論去解決。主管部門、主管官員對此問題應有清楚的認識,應有高度的責任心去解決這一問題。
如果各地官員、各個部門的負責人都能有徐部長這樣清晰、明白的表態,能這樣鮮明地對房價表態,並切實地把調控政策落實、執行下去,房價問題將不再成為當今城市生活中的首要難題。(肖賓)
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