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天津北方網訊 記者昨天統計市場公開數據發現,經過兩個月的深度觀望,本月上半月,全市商品房項目供應較6月同期大漲了八成。商品房開盤預售價則環比上月下降了萬元。
在『量漲價跌』的帶動下,期房成交量達到了2376套,比6月同期上漲了23.2%。業內人士分析,對價格相當敏感的購房者已經開始出手。
北京房地產交易管理網數據顯示,7月上半月,北京預售期房項目達到了9個,相比6月同期上漲了八成。其中,郊區及低價商品房供應的增加,使得商品房在7月銷售量開始出現回昇。
去年樓市火爆的時候,新樓盤每開一個樓座價格不漲個三五千都是新鮮事,而就在調控政策出臺後的5月,開發商也要堅持每次開盤漲三五百。
而到了本月,開發商『死扛』的態度終於有所松動。中原地產數據顯示,本月新盤預售均價普遍出現了明顯下調,實際成交價格更是跌至2萬以下。
記者發現,在本月取得預售許可證的9個項目中,除了大興的陽光波爾多本月開盤均價比上一期上漲了500元之外,其他的8個項目都沒有漲價。
如天潤·福熙大道5月份售價為24500元/平方米,本月開盤均價則維持了這一水平;中國鐵建原香小鎮本月開盤均價為14000元/平方米,和上一期相比也沒變。
不僅如此,位於通州區的北京新天地以及麗都等一兩個項目開盤價比上一期還下降了三五百元。
專家分析 購房者可趁機出手據中原地產三級市場總監張大偉分析,之前為了躲避市場調整而延緩開盤的開發商逐漸開始增加開盤,導致本月中低端項目供應量明顯增加,因而帶動整體開盤預售價出現下降。
張大偉認為,目前樓市形勢越來越嚴峻,開發商大量出盤,對於緩解目前供應緊張的態勢起到了積極作用。
而熒燦地產總經理顧辰天認為,供應量增大,消化量也提高,說明購房者也在適時積極出手,而開發商進一步降價銷售的可能性並不大,所以建議購房者看准時機入市,以免錯過最佳購房時機。(記者張媛)
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