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天津北方網訊 上周,本市重申了二套房認定標准,強化了宏觀調控的決心。受此影響,京城樓市底盤徘徊的企穩勢頭再次被打破,現房住宅成交量更是出現了59.3%的環比跌幅。但二手房市場卻像是『蹺蹺板』的另一端,實現了5.5%的小幅上揚。
據北京市房地產交易管理網的統計數據,上周全市共成交新建商品住宅1460套,刨除政策性住房的成交量,新建商品期房的成交量為823套,環比下降20%;現房住宅成交量僅為118套,環比降幅達到59.3%。二手房方面,上周全市共成交二手住宅2288套,小幅上漲5.5%,日均成交量繼續維持在300套以上,顯示出緩慢企穩態勢。而如果把一二手市場的商品房住宅計算在一起的話,全市上周共成交3111套,環比微跌2.6%。
中原地產張大偉分析,上周國家和北京市相繼再次落實二套房認定標准,政策信號釋放將更多地影響市場預期,加上銀行在政府壓力下不得不收緊三套貸款的『閘口』,使得一手房成交再受打壓。而小戶型二手房的率先回暖,則是一些購房人出於增加的貸款成本壓力,主動降低購房標准所致,顯示市場價格壓力的影響較明顯。(趙瑩瑩)
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