天津北方網訊 日前，寧波高新區大盤之一的和美城展示中心揭幕，為目前稍顯疲軟的樓市注入了一劑強心針。從翡翠灣的熱銷到鳳凰水岸的開盤，從一品公館7套樣板房全線公開到和美城展示中心的高調開放，如今高新區在甬城樓市中正扮演著引領者的角色。

　　據了解，今年高新區重點推進七大區塊建設，全年新開工房屋建築面積100萬平方米，竣工100萬平方米，而新開工項目大多數在下半年。高新區打響了下半年甬城樓市突圍戰。

　　在沈寂了半年後，高新區最先試水的項目是翡翠灣，6月19日開盤當天，即取得了良好的銷售業績，當天去化400餘套。根據透明銷售網顯示，截至昨天，翡翠灣已銷售724套，去化率高達60%。江南一品同時推出了7套一品精裝公寓樣板房，預計7月底推出房源，面積28平方米—60平方米，總計600多套，預定客戶也比較理想。7月17日，另一個熱點樓盤鳳凰水岸開盤，700餘套房源，90平方米—243平方米的戶型讓購房者多了選擇餘地，開盤當天就出現了久違的排隊買房局面。據了解，和美城預計年內開盤，戶型面積為30平方米—130平方米。

　　另據悉，高新區還有兩個樓盤將在近期與市民見面，一個是已領出預售許可證的東郡名苑，將在近期開盤，這個以高層與聯排為主的樓盤將為高新區帶來一種新的居住理念；另一個是由華翔集團控股的華友置業開發的華城花園也於近日申請預售許可證，預計將在年內開盤，臨時售樓處已設在波特曼中心，項目有高層公寓、別墅、精裝公寓以及寫字樓組成，是下半年寧波市場為數不多的物業類型豐富的樓盤之一。

　　以小戶型公寓為主的樓盤是高新區在下半年的一大亮點。據了解，位於高新區中央商務核心地帶的嘉誠尚座，由A、B兩棟精裝商務公寓及部分商鋪組成，共計670餘套，單套面積為40平方米-80平方米不等。在相同位置的小戶型公寓金東岸，戶型面積40平方米-60平方米，全精裝修4.5米挑高復式空間。這類公寓低總價，高附加值值得購房者關注。而寧波市場認知度頗高的三個大盤：金地東御、ART藍庭與皇冠花園3期也有望在下半年啟動，這將成為高新區最終的王牌。

　　在商品房大規模發展的同時，高新區也將適時推出大量人纔公寓。據了解，在今年3月份有關高新區的7個控制性規劃在網上公示，根據規劃，其中1號地塊、5號地塊的功能定位為設施完備的高新區配套生活居住區，規劃人口共計7萬餘人。而高新區的工業企業將向7號地塊集中。這裡將重點發展新能源產業、半導體與光電產業、新材料產業等技術水平高、對區域產業發展具有引領作用的高端制造業，培育國內一流的高技術制造業集群。為與區塊集中發展的高端產業相配套，吸引並留住更多人纔，控規在7號區域內規劃了兩大地塊用於建設人纔公寓，總用地面積達到7.48公頃，預計可以建設14.1萬平方米的人纔公寓。這些公寓只租不售，首先保證重點高新科技企業人纔的居住需求。

　　值得關注的是，高新區多個商品房樓盤都是以中小戶型為主。不少開發商認為，這些規劃將有利於區政府的人纔吸納計劃，這也增加了開發商對未來市場的信心。

　　寧波城市東擴以來，東部新城的開發如火如荼，將成為未來寧波的行政中心，而中興路以東的江南東擴板塊，已經成為寧波商業居住的核心區域，作為國家級園區的高新區，交通便捷，環境優美，隨著諸多高檔居住的商業項目的建成，將與東部新城、江東東部地區構成一個全新的城市中心。因此高新區也獲得了多數開發商的青睞，去年寧波高新區梅墟新城南區SA-12-2地塊由金地地產以8170元/平方米的樓面價摘桂，之後寧波高新區2號地塊被雅戈爾置業以9920元/平方米樓面地價摘得，刷新了該區的土地價格。

　　業內人士分析，隨著大東城概念的逐步深入，以及地價的逐步走高，高新區物業的保值以及居住價值將會被放大，購房者對該區域的需求也會越來越高。(沈金磊)