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本報北京訊據《新京報》報道,北京市住建委29日發布消息,北控集團、北京市公安局、豐臺區黃土崗這3個公租房項目已於近日開工,將分別提供4176套、2074套、1200套公租房,3個項目初步測算的成本租金也一起公布。
3個項目中,北京控股集團有限公司公租房項目,包括石景山區京原路、朝陽區王四營兩個分項目。石景山區京原路項目可建設公租房976套,初步測算成本租金22元/平方米/月,周邊市場租金則為25元/平方米/月。朝陽區王四營項目可建設公租房3200套,初步測算成本租金22元/平方米/月,周邊市場租金為25元/平方米/月。
北京市公安局公租房項目包括半步橋和西紅門兩個分項目。半步橋項目將建公租房336套,初步預測成本租金為25元/平方米/月左右,目前周邊市場租金為38元/平方米/月。西紅門項目將建成公租房1738套,初步測算成本租金20元/平方米/月,周邊市場租金25元/平方米/月。
豐臺區黃土崗保障房項目成本租金為30元/平方米/月,周邊市場租金約38元/平方米/月。
此前,北京市住保辦發布的消息稱,公租房的租金將按照保本微利的原則,並結合承租家庭承受能力和同類地段類似房屋市場租金,一定比例下浮來確定。按照目前測算情況,公租房租金一般比市場租金低20%以上,不同地段的公租房項目將測算不同的租金標准。
29日公布的3個項目,是北京公租房項目中首次公布初步測算的成本租金。北京市住保辦相關負責人表示,這是初步測算出該項目要收回成本所需要的租金標准。將來在配租前還將確定最終的租金標准,但肯定會比市場租金便宜。
3個項目公布的成本租金明顯低於周邊的市場租金,差距最大的比周邊市場租金便宜35%,差距最小的也便宜12%左右。
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