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天津北方網訊:數十年前,坐落在天津市河北區的原天津紡織機械廠是天津的“地標建築”之一。後來,閒置多年的老舊廠房一度成爲人們的一聲嘆息。然而,現在經過那裏,你會看到曾經的老廠房披上了時尚的外衣、曾經冷落的門庭如今車水馬龍,從那個曾經被人淡忘的地方不斷有新鮮的經濟名詞冒出,這裏再次成爲天津人關注的焦點。
人民網·天津視窗1月25日電:數十年前,坐落在天津市河北區的原天津紡織機械廠是天津的“地標建築”之一。後來,閒置多年的老舊廠房一度成爲人們的一聲嘆息。然而,現在經過那裏,你會看到曾經的老廠房披上了時尚的外衣、曾經冷落的門庭如今車水馬龍,從那個曾經被人淡忘的地方不斷有新鮮的經濟名詞冒出,這裏再次成爲天津人關注的焦點。這就是,環渤海地區首家低碳經濟的體驗式展示交易研發基地——綠領產業園。
85天完成改建;半年,吸納註冊資金2.36億元;當年實現1300萬元稅收。老人們驚歎:“這地方,又活了。”
“不拆”就是低碳
“按照國家環保、節能減排的要求,高耗能、高污染、強噪音的傳統制造業從中心城區退出是一種發展的必然。引導幫助企業遷移、轉型是政府部門的主要職責。”區商務委負責人介紹說,“天津紡織機械廠始建於1946年,它承載了天津紡織工業厚重而光榮的歷史,曾經創造了多項全國第一。由於工業東遷戰略,現有廠區、廠房被閒置。”
2011年初,經河北區政府批准,綠領管理公司與天津紡織機械有限公司達成合作,整體租賃該閒置資源,用於都市經濟載體建設。“從使用功能和城市總體規劃佈局考慮,拆除後重建無疑也是一個不錯的選擇,但同時也會帶來很多弊端,其中最大的問題就是與國家節能環保國策不符,經過反覆考慮,決定綜合改造現有廠房,重塑建築風貌景觀。”區商務委負責人說,“老紡機在天津人心中有着不可磨滅的印記,保留工業建築也是一種對城市發展的見證。”
“‘不拆只改’本身也是低碳,”綠領產業園總設計師尚金凱介紹說,“拆房子就要產生建築垃圾,蓋房子就要消耗建築材料,一拆一蓋必然增加碳排放量,影響環境。老紡機138畝廠區、6.1萬平方米廠房閒置,老舊建築23棟,若不實施改造利用,僅拆除的建築垃圾即爲61232噸。若新建同等建築面積的房屋,則需新增消耗相當於5417餘噸標準煤炭。”
“根據測算,僅就一期工程而言,綠領的改造成本僅爲拆除重建成本的36.4%。同時,通過對原有老廠房進行整修改造,載體面積增加到10萬平方米。”王鍾欽說。
要達到低碳產業集聚的目標定位,園區自身就必須首先是一個節能環保的示範園區。在改造過程中,園區採用了大量節能控制措施,新材料保溫外牆、新技術窗體遮陽,可控開窗面積、隔熱鋁合金型材、中空LOW—E玻璃、智能樓宇管理等幾十種既先進、又具推廣價值的建築節能技術和產品嵌入到建築體,使每棟建築既是節能屋,更是展示廳。
同時園區更多地利用清潔能源,提高能效比,示範性應用地緣熱泵中央空調系統、太陽能集中供熱系統、熱交換新風系統、風光互補路燈、屋面雨水收集、無水小便斗、室外自滲透型停車位地面等環保科技手段,推進節能環保。
2011年4月28日,一期工程改造開始動工,從選址規劃到投入運營僅僅用了85天時間。主體改造後,區政府積極協調綠領與周邊的城市景觀關係,提升道路景觀、增加現代設計元素整修建築外延,並使之成爲一個承繼曾經工業輝煌的新的城市地標。
巨人戰略形成產業鏈聚合
產業定位對一個園區的生存和發展至關重要。綠領產業園負責人告訴記者,“綠領的產業定位圍繞建築節能及相關產業,其中包含建築節能、綠色照明、工業減排、生態家居、綠色能源。我們通過集聚知名企業落戶園區,對低碳產業提供合理的產業支撐,併爲園區企業提供‘一站式’援助服務,從而帶動產業上下游服務鏈在園區的聚合,最終形成一個穩固的產業共生網絡。”
“一樣的廠房,不一樣的產業結構,不一樣的就業結構,不一樣的經濟效益”。在河北區委區政府的積極引導下,園區緊緊圍繞低碳創意產業定位,不斷加大招商力度,實施巨人戰略,走出天津面向外埠招商,吸引知名企業落戶園區。
去年,在園區註冊成立新奧天津,以合同能源管理模式,投資3000萬元,建設運營園區的多聯供清潔能源站。主營區域能源整體規劃、投資建設和維護管理,預計兩年內,將成爲該集團繼港市新奧能源(2688)、滬市微遠生化(600803)之後,第三個上市的板塊。目前正在洽談天津機場、張興莊等能源投資項目。
環渤海綠色照明基地相關負責人萬立傑接受採訪時說,“中國綠色照明教育示範基地是國家發改委與聯合國教科文組織聯建項目,在全國首批僅授權了九個單位,與園區整體產業方向非常契合。吸引一批城市景觀照明領域的設計研發、生產商貿、工程施工企業集聚,快速將品牌做大做強。”天津頂點科技總經理史宏科強調,“產業園還提供了人力資源、知識產權、財稅代理、法律合規服務等全面的商務配套服務,大大降低了企業經營成本和時間成本,讓企業集中更多優勢力量用在生產研發上,這也是我們落戶園區的重要因素。”
“不僅要給企業提供研發、生產、經營的場地,辦公、通訊與網絡等共享設施,還要提供政策、融資、法律和企業管理等中介服務,降低企業的風險和運營成本,更重要的是謀劃多元方式,集合中小企業各自優勢,攥成拳頭找市場,幫助企業把專利、發明、成果儘快形成商品進入市場,擴大盈利。”王鍾欽思路清晰,園區與市科創服務中心合作,共建面向高端製造業的數字化製造中小企業共性技術服務平臺。
截至2011年底,綠領產業園已有69家知名企業1200餘人入駐園區,低碳創意產業取代了傳統的倉儲和加工業,產業結構、從業人員、產值稅收的層級均得以提升,園區累計新增註冊額2.36億元,新增投資額8000萬元,新增稅收額1300萬元,達到了“更少利用資源、更多利用智力、創造更大效益”的試點目標。(記者宋德鬆)