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據經濟之聲報道,記者瞭解到,目前多家銀行首套房貸利率下調到了基準利率,有的甚至還在基準利率上打了9折。業內人士表示,房貸利率在下半年可能會繼續下調。
9折房貸又重出江湖。美國花旗銀行信貸部的一位工作人員介紹,他們現在可以根據客戶的風險情況,最多申請基準利率7.05上再打個9折。
花旗銀行:首套貸款,稅後收入一個月一萬以上纔有可能申請到9折,以家庭爲單位。
但是,在5號的政府工作報告中,國務院總理溫家寶強調,房地產市場調控處於關鍵階段,這時候9折房貸的背後有什麼玄機。北京陽光100置業有限公司副總經理範小衝向記者透露,他們合作的大部分銀行去年將首套房貸利率上浮5%至10%,有一段時間,首套房貸優惠利率基本絕跡。但是隨着今年貨幣供應量的增加,房貸市場又成了銀行搶奪的對象。
範小衝:去年銀行受額度限制的時候,當時就不放按揭款,因爲放按揭款是平價放出去,要給了開發商他可以上浮利率。但是現在中央政策還是要繼續支持保護首套房,而且現在在降存準,所以現在資金額度今年多了一些,他們在搶奪這個市場,現在又迴歸基準利率了。
但也有業內人士認爲花旗銀行只是一個特例,是央行監管下的漏網之魚。
業內人士:花旗銀行受人民銀行的監控比較弱,他們是外資。
但首套房的貸款利率開始整體下調,已經是一個事實。華夏銀行的一位內部人士告訴記者,他們現在的首套房貸款利率就回歸到了央行定的基準利率,也就是平息7.05%,他們預計貸款利率將會繼續下調。
華夏銀行:我們行是平息,7.05不上浮。現在馬上進入下行通道了,應該會降。就目前的市場情況來看,要是85折,至少就下半年來看。
交通銀行連平認爲,低風險、低成本兩個因素是銀行在目前青睞房貸業務的主要原因。但是從當前情況來看,房貸利率大幅度調低的可能並不大。
連平:如果信貸供應比較充裕,在利率上有可能有所下調。今年以來信貸額度相對比去年稍微多一點,加上今年信貸的需求,從最近兩個月來看,又有所萎縮,這樣銀行可能會把更多的資源投放到按揭上面去。但是從當前情況來看,大幅度調低的可能並不大。