據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局今天(18日)公佈10月70個城市房價數據。連日來，上市房企陸續披露10月業績，以龍頭房企爲代表的大中型房地產企業銷售成績喜人，甚至有多家房地產企業已經超額提前完成既定銷售目標。

　　10月份最新公佈的數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5%，漲幅比9月份回落的城市有1個。

　　具體看一下各個城市的情況，北上廣深10月份基本上全部呈現了上漲或者持平的情況，北京環比上漲0.3個百分點，上海持平，而廣州和深圳分別上漲了0.4個百分點。除此之外在新建商品房中，上漲最高的城市是烏魯木齊，環比上漲了0.5個百分點；下降最多的是哈爾濱，下降了0.9個百分點。

　　一般來說，新建房的情況對於房價整體情況有很大的借鑑作用，在中原地產市場研究部總監張大偉看來，現在新房應該說仍然出現價格上行的跡象，主要原因有以下幾方面：首先，政策並沒有明顯收緊，各地反而出現了一些針對公積金方面的微調。另外，信貸方面在10月依然維持了之前85折基準的情況。俗話說，“金九銀十”，本來九月份成交量應該要比十月份有所下行，但目前卻沒有出現這樣的情況，所以價格依然是平穩往上的。

　　張大偉：在各地，主要開發商的任務完成得比較好。可以明顯看到，主流開發商在前10月都完成了全年的目標，這樣開發商以價換量的行爲就會減少很多，所以這個價格還是延續之前微漲的趨勢。漲幅都不大，因爲畢竟10月份接近十八大的當口，有一些購房者對後市還是有一些觀望，所以成交量也沒有放大太多，價格應該說是平穩微漲的。而且開發商應該對後市也有一些疑惑，以價換量減少了，大幅提價的現象也很少，不會出現7、8月份全面普漲的現象。

　　二手住宅價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%，漲幅比9月份回落的城市有2個。