天津北方網訊：誰說這是樓宇招商的冬天？在白堤路上的南開區啟航智能科技大廈，一座簇新的35層寫字樓，您會發現那裡已近滿員，年初以來，醫酷科技、博碩科技、新銳聯、微醫等一水兒科技企業聚集。每天，眾多朝氣蓬勃的年輕人在此攻關逐夢。

　　誰說這是實體商業的冬天？在河西區廣東路上的萬科廣場，原來那個形同雞肋的大型超市似乎一夜轉身，蛻變成了高顏值的社區商業中心，文藝小清新風格吸引客流不斷。周末，去那裡打卡有時還需要排隊。

　　誰說無人化、未來感的旅館只在西子湖畔？去西青區中北鎮一家泊寓，智能遙控、刷臉出入、無感支付……兩百多個房間僅一兩個服務員，一切井然有序，入住率不低於八成。這樣的智慧旅館在津城可不止1家，有15家。

　　眼下，在天津，像這樣的變化幾乎天天都在發生。突然撞見，偶然邂逅，您甚至會小吃一驚，沒想到它們近在咫尺卻竟然不識。也難怪，因為這些變化的“導演”很低調，但他們在堅定做多天津。除了天津區位優勢等硬件因素，是持續優化的營商環境，讓他們篤定布局；是高效暖心的服務，讓他們安心耕耘。

　　政策加持，涉企服務質效不斷提昇

　　“津八條”“民營經濟19條”……近年來，我市發布一系列優化營商環境的重磅政策。上個月，又推出《關於進一步優化營商環境更好服務市場主體的若乾措施》，條分縷析，實操性很強。其中特別強調“不斷提昇涉企服務質量和效率”，為此，要進一步拓寬政務服務事項辦理渠道，全面推進企業開辦經營和退出便利化，加強知識產權保護，尤其要持續提昇納稅服務水平和企業融資便利度等。

　　“在企業最關注的‘進’與‘出’、‘貸’與‘繳’兩端，都給出了時間表和責任方。”市稅務局相關負責人說，讓納稅人多跑“網路”少跑馬路，辦事越來越快捷，是我們努力的方向。眼下，河北區稅務局已率先實現從“人證比對”到“刷臉辦稅”再到“無感進廳”的迭代昇級。全市出口退稅系統也完成了優化昇級，納稅人只需要簡單幾個步驟，就能輕松完成出口退稅申報，時間大大縮短。在優化服務的同時，還要讓納稅人應享盡享稅費優惠紅利。“事實上，有些目標已經提前實現了。”這位稅務局人士說。

　　最新數據顯示，今年1—10月，我市新增減稅降費（含社保費）累計達468.1億元。數字背後，是對廣大市場主體真金白銀的支持。

　　“從我們提出融資申請到銀行放款，滿打滿算3個工作日。”天津孚萊科技有限公司法人盧經理感嘆。他的公司主營廣告業務，在政府幫扶組的幫助下，接到了很多宣傳抗疫正能量的業務，卻因流動資金短缺而望單興嘆。沒曾想，在市、區兩級金融快速響應機制的推動下，郵儲銀行天津分行第一時間伸出了橄欖枝。該行利用周六日時間線上辦公，及時為這家企業提供45.5萬元的授信支持。孚萊科技“滿血復活”，業務規模迅速放大。

　　孚萊科技並非唯一的幸運兒。近年來，我市多措並舉引導金融“活水”精准滴灌實體之林：建立金融快速響應機制；推動更多銀行加入“線上銀稅互動服務平臺”；發揮市融資擔保發展基金作用，為中小微融資提供再擔保；鼓勵商業銀行優化動產擔保融資服務；憑借天津作為融資租賃聚集區的優勢，幫企業融資融智……

　　深度布局，更多企業加碼加快投資

　　春江水暖，市場深知。

　　求新謀變的萬科，就瞄上了天津。

　　現在的萬科已不是當年的萬科。打造科創孵化器、進軍商業綜合體、運營長租公寓、深耕養老業務、角逐冷鏈物流……昔日的地產霸主，如今邁向了多元化發展之路。而天津，成為萬科大展宏圖的重要舞臺。其所有的業務條線都在這裡縱情展開：

　　物業服務覆蓋近16萬戶家庭，商辦服務項目27個，打造“小而美”商業體4個、籌備開業5個，物流高標庫和冷鏈業務做到了全國第二，長租公寓市場份額拿下天津集中式公寓的半壁江山……

　　這幾年，天津正值動能切換、爬坡過坎的緊要檔口，經濟增速明顯放緩，萬科為何反而加碼加快投資？“自1992年進入天津，萬科已經伴隨這座城市成長近30年，我們懂天津。”萬科天津相關負責人告訴記者，天津是國家戰略中心城市，擁有全國一流的教育、醫療、交通和生活性價比優勢，萬科深入研究天津，將重點投資布局“津城”和“濱城”，目標全業務3年內在津實現500億元投資，萬科看重預期，更看重生態。這兩年，天津一直在不遺餘力地打造營商環境，萬科深受其益。他隨口舉出幾個例子：

　　今年初受疫情影響，房地產企業面臨巨大現金流壓力。天津市住建委主動作為，第一時間推出資金監管免踏勘、改為承諾制的支持政策，同時加速監管解付提取流程。各區住建委積極落實。通過該項政策創新，萬科3—4月實現資金解付1.4億元，一舉闖過現金流難關。

　　2018年6月，萬科購下鞍山西道、白堤路交口共計5.5萬平方米的一座寫字樓後，南開區政府與其攜手共建科技產業集聚地。南開區拿出1000萬元專項樓宇租金補貼吸客引流。對於注冊在樓內的企業，還給予留區稅收60%—80%的返稅紅利。除政策支持外，該區還幫著跑招商，引進南開博創園，攬天大、南大博士入駐，把“天時地利人和”之利無保留加持。雙方迅速打造我市唯一一個科技成果展示與轉化平臺。

　　今年以來，像萬科這樣做多天津的企業很多：

　　原計劃在靜海投資600畝，實際卻投資了6000畝！深圳寶澤控股集團把投資額足足加碼了10倍。

　　4月8日，一場名為“雲簽眾商 約定津門”的“雲簽約”，116個投資項目落地津門，總金額904億元。

　　5月20日，食品巨頭雀巢公司增資7.3億元人民幣，在津增設其亞洲首條植物基產品生產線。

　　9月以來，中石化與天津市政府簽約，“十四五”期間將再規劃投資700億元，攜手打造世界一流化工新材料基地；微醫集團與天津市政府簽約共建數字健共體，並與三區（和平區、南開區、西青區）政府開啟北方藥品聯采中心、全國醫生線上執業平臺等一系列項目建設；華能集團准備“十四五”期間在津投資500億元……

　　“這是一座蓄勢待發、親商暖商的城市。”深圳寶澤控股集團掌門人張燊說：“做多天津，就是做強我們自己。”（津雲新聞編輯劉穎）