主持人：本市市區首個城市更新項目——嫩江路片區老舊小區更新改造工程主體結構近日封頂，相關各單位搶工期、保進度，從住戶實際出發，“一戶一型”、“一家一議”，改善和提昇86戶居民居住需求。來聽記者田曉曦的報道。

　　【（現場工作聲音壓著）我們那屋以前就在一樓這，我這路過，過來看看建的怎麼樣了，我小時這上學，這是大爺家，總來住，守著馬路……壓混】

　　嫩江路片區老舊小區城市更新項目正在火熱施工，曾住在這的居民王寧（化名）每當路過時就會往工地裡瞅瞅，看看自己的家改造成什麼樣了。目前這裡已經完成封頂，樓內管道開始鋪設。項目經理李培說：

　　【錄音：二次結構的砌築，加上室內預留預埋的管線，還有外延裝飾、屋頂的防水保溫。】

　　嫩江路片區項目包含2棟樓，始建於上世紀30年代，為二層小樓，經過鑒定，被認定為危房。王寧說：自家房屋只有10多平米。

　　【錄音：我12歲吧，大家就搬出去了，再也不願意回來住了，也住不了啊，“三九”天也得出去上廁所，炒菜只能在樓道裡，你家說點嘛旁邊都能聽見，這天氣屋裡停火就冷，木質結構房屋，不保溫的。】

　　這次更新改造與以往拆遷不同，新樓是在不改變原有規劃的基礎上重新建造，居民在整樓改造完成後搬回原地居住，更新改造費用全都由政府承擔，目的就是為居民改善居住環境、提高居住質量。勸業場房管站管理組長李健說：更新改造按照“一家一議”的方式設計出專屬的戶型圖，並為每戶增加獨立的廚房、廁所，形成成套的居民住宅。

　　【錄音：跟所有的百姓去接觸，從搬離到施工最後再回來。設計圖的時候看圖是三次，把所有的反饋意見拿回來再改，出來之後再看。兩層樓，樓下廁所位置在左邊，可樓上說我想改成右面去，我設計圖方案重新改。】

　　項目工作組在收集居民更新改造意見時了解到，居民們迫切需要集中“供熱”，但困難是附近並沒有合適的供熱單位。勸業場房管站站長巨鵬說：

　　【錄音：它這個地勢周邊是沒有住宅的，所以沒有集中供熱的熱源，最近的熱源在哈密道和平路那側，過不了和平路，當時找熱源也是一次次勘察，最終確定了可以引的點，北安橋口那邊往這引的，又重新走的管線，而且采用的是地暖。】

　　此外，項目工作組還對居民提出的電動車充電、燃氣、采光等訴求，逐一想出辦法解決落實，就這樣，原來的嫩江路“老破小”轉眼就要變成功能齊全的住宅。按照計劃，明年夏天整個項目就可以完工入住，王寧有著這樣的盤算。

　　【錄音：老房子煥然一新，其實對我們來說是好事，一呢還是和平戶口，孩子上學沒問題，二呢，自己住也行，有暖氣、廁所、地理位置好啊。】

　　目前和平區非成套老舊房屋有將近130萬平方米，其中，70多萬平方米的重點更新改造工作馬上就要展開。和平區委副書記、區長鄭偉銘說：

　　【錄音：和平區是中心城區非成套老舊房屋最集中的區域。我們堅持“留、改、拆”並舉，積極探索城市更新模式，嫩江路片區作為全市首個試點項目，兆豐路、文興裡等片區正在穩步推進。】

　　編後話：“城市更新”有質量更有溫度

　　“城市更新”是將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建。今年6月，《天津市老舊房屋老舊小區改造提昇和城市更新實施方案》正式印發，全市多個地區的城市更新項目陸續啟動。和平區作為本市中心城區，年久失修的老房子多，配套設施不足，不能滿足百姓居住需要，而傳統的大拆大建思路也不適合這種商業利用價值較低的小片區。作為本市首個城市更新項目，嫩江路片區項目是對“老破小”改造的一次全新“嘗試”，在更新改造過程中，按照“一家一議”的方式設計戶型圖，更多關注的是百姓的生活需求，把民生改善放在城市更新的出發點和落腳點，這樣的改造既契合實際又有溫度，值得點贊。（記者田曉曦）