天津北方網訊：從協商搬遷，到城市更新，天津不斷創新招法，破解中心城區老舊房屋提昇改造難題。深學篤用天津行動，12日來看，城市更新圓百姓“安居夢”。

劉鳳蘭一家在沈陽道7號院，住了將近40年，筒子樓，常年見不到陽光，面積小還能湊合，但是沒有獨立衛生間，20幾戶共用一個廁所，年久失修還老壞。7號院的一樓，當時是天津歌舞劇院的練功房，二樓三樓的住戶很多就是劇院職工，所以，劉鳳蘭他們經常去一樓借用歌舞劇院的廁所。2018年，劉鳳蘭的女兒懷孕了，為了照顧方便，搬回了娘家，一家人擠在一起，湊合湊合。

沈陽道7號院，有80多年歷史，屬於老舊房屋中嚴重損壞的那一類。可不是平房做不了棚改，沒有項目做不了征收，不屬於歷史風貌建築走不了騰遷，一直以來只能通過修修補補來排危解險。為了改善居民生活，2018年天津創新招法，把沈陽道7號院，作為全市首個非棚改實驗項目，實施協商搬遷。和平區相關部門逐家逐戶了解群眾的願望，並由大家投票選出評估機構，按市場價評估，同步落實安置房源，制定了補償方案。劉鳳蘭記得，那年春節一過完，大家就開始簽協議，只用了三個月，80戶居民就拿到了補償款。

當時女兒的預產期已經挺近了，將來孩子還想在周邊上學，劉鳳蘭和愛人商量之後決定不離開和平區。在街坊鄰居幫忙下，她在距離沈陽道7號院不遠的遼寧路上，找到了一套40平米的獨單，最滿意的就是有獨立衛生間和廚房。買房之後，搬遷補償款還有不少結餘，老兩口把房子從裡到外裝修好，添了新的家具、電器。當年11月，一家人就搬進了新房。

外孫女確實有福氣，11月1號，天津就提前供熱了，大人孩子一出院，回到家，屋裡暖暖和和，媽媽坐月子也沒遭罪。

直到現在，劉鳳蘭一家還和當年7號院的老鄰居們經常聯系，大家聊的最多的，就是搬遷後的幸福生活。

來串門的叫魏國龍，住的大新華裡，和沈陽道7號院只隔了一條馬路。因為人脈廣，當時劉鳳蘭找房子、搬家，他沒少幫忙。魏國龍住的這片老房子，也是勸業場街道內居住人口多、面積較大的一片非成套老舊房屋，180多戶，每戶平均面積不到10平方米。看著7號院的老鄰居們圓了新居夢，老魏心裡也盼著念著，自己住了60年的老房子，能早點改造。

天津在“十四五”規劃中提出，通過“城市更新”，不斷提昇城市人居環境質量、人民生活質量和城市競爭力。去年，天津市印發相關實施辦法，和平區第一時間把大新華裡、嫩江路等8個老舊片區，納入全市首批城市更新項目，探索用新的方式，在寸土寸金的中心城區，改善人民群眾居住條件。

巨鵬，在勸業場房管站工作了十幾年，參與了當年沈陽道7號院協商搬遷，和眼下和平區的城市更新項目。勸業場街是和平區城市更新的重點，首批8個更新項目中，有4個都在這個街道。城市更新不允許大拆大建，必須在有限的條件下，給老百姓擠出獨立的衛生間、廚房。去年8月，嫩江路片區作為全市首個城市更新項目正式啟動。這個項目屬於歷史風貌建築，更新改造中高度、面積都不能變。為此，和平區由區領導帶隊，南下廣州等多個城市考察，學習城市更新經驗，並根據自身情況進行創新。針對嫩江路項目，和平區就創新采用“抽戶”的方式，通過異地安置部分居民，釋放出一定面積，均攤到留下來的每一戶，給大伙增加廚房和衛生間。抽走的住戶以套內面積1:3.5的比例進行異地安置。區裡為留下來的住戶們安裝了洗手盆、馬桶，為了確保供熱效果，家家戶戶還都配備了地暖。

目前，嫩江路片區城市更新項目，已經進入內部裝修、調試階段。大新華裡的改造計劃，也已經報審，項目順利推進，老魏和鄰居們看著熱火朝天的施工場景，和嶄新的樣板間，未來的新生活就在眼前。（津雲新聞編輯張麒麟）