位於和平區五大道的先農大院2023年9月實現滿租運營。 照片由市住房城鄉建設委提供

位於和平區金街的原浙江興業銀行大樓以嶄新業態回歸。 本報記者 吳迪 攝（資料照片）

天津北方網訊：渤海之濱，享有漁鹽、水運之利。九河下梢，商賈雲集，風雲變幻。

600餘個寒來暑往，成就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風貌，一幢幢大小各異、千姿百態的中西建築，記錄著城市的歲月變遷。

2019年1月，習近平總書記在天津考察時指出：“要愛惜城市歷史文化遺產，在保護中發展，在發展中保護。”5年來，天津牢記總書記殷殷囑托，系統保護、利用、傳承好歷史文化遺產，延續歷史文脈，推動城鄉建設高質量發展，打造亮麗天津名片。

挖掘傳承 文化遺產“亮”出來 

走上星巴克臻選天津恆隆廣場旗艦店的露臺，金街的建築風貌盡收眼底。百年前，這裡是天津浙江興業銀行大樓，如今，這座建築以嶄新業態回歸，在咖啡的香氣和柔美的音樂中，安靜地向人們講述著它的時光故事……

依據《天津市歷史風貌建築保護條例》，截至目前，我市認定公布了877幢歷史風貌建築，分布在15個行政區。按保護等級劃分，特殊保護等級69幢，重點保護等級205幢，一般保護等級603幢。

2022年，我市又制定了《關於在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的工作方案》，搭建了歷史文化保護傳承的總體工作格局，為包括歷史風貌建築在內的各類歷史文化保護傳承確立了工作方向和重點內容。

一座建築，一段往事，“亮”出來的城市文化遺產，穿越時光，搭起連接今昔的橋梁。

解放北路匯聚了一座座哥特式、羅馬式、日耳曼式等風格迥異的老建築，承載著中國金融業探索發展的歷史縮影。其中，中國銀行（天津）博物館是重要“打卡地”之一。

“依托中國銀行天津市分行解放北路80號辦公舊址，歷經近4年的積極籌建，我們打造了中國銀行（天津）博物館。”中國銀行天津市分行黨委宣傳部主管朱妍說，中國銀行天津市分行是近代天津輝煌歷史的見證者和參與者，建博物館是充分利用百年歷史建築、活化歷史文化資源的積極探索，如今，博物館已經成為展示天津金融歷史風貌和政企營商交流的重要平臺。

城市中，彼時的“摩登建築”變身記錄歷史的“博物館”；鄉村裡，要想讓文化傳承生生不息，就要留住鄉愁古韻。

作為我市8個入選中國傳統村落名錄的村莊之一，薊州區西井峪村——這個風景如畫的小村莊，近幾年站穩了天津鄉村文旅市場的“C位”。不僅僅是因為這裡景色宜人、花果飄香，更因為其具有特色的民居建築和耐人尋味的歷史印記。

“西井峪村比較完整地保留了清末民初時期的街巷、建築群體格局和村落環境。村落整體采用當地石材建造，蘊涵了富有特色的建築、民俗文化遺產，反映了薊州區農耕文化的生活形態，被民俗專家馮驥纔稱為‘石頭村’，具有重要的歷史文化價值。”市住房城鄉建設委村鎮處副處長朱芃莉表示，西井峪村還將以保護傳統文化為根本，多措並舉不斷活化鄉村空間，挖掘文化內涵，使村莊環境與人文保護相輔相成。

修舊如故 老建築“活”起來 

近代中國看天津。城中的老建築，演繹過盛世繁華，經歷過風風雨雨。

17日上午，記者來到了位於解放北路77號—79號的東方匯理銀行舊址。佇立街頭，漫天飛雪將百年建築的歷史滄桑感渲染得淋漓盡致。

天津市房屋鑒定建築設計院有限公司副總建築師張志成說：“去年，我們為東方匯理銀行舊址做了包括現狀勘察、歷史沿革、修繕做法等在內的一整套設計方案，並對局部進行了修繕。今年，修繕還將繼續進行。”

修繕歷史建築，一磚一瓦、一木一梁，都有各自的“門道”。制定修繕方案，專業人士通常會選擇對建築最有利的方式。

何為最有利？張志成告訴記者，一方面，要充分保留建築原有風貌以及它所承載的歷史信息；另一方面，建築的一大重要功能是使用，想要安全使用，就要確保建築安全、結構安全、消防安全。

梳理小洋樓的歷史故事，了解建築基礎風格工藝，尋找保護重點與匹配材料，精心修繕妥善復原……為了做到修舊如故、盡力還原建築的“本來面貌”，每一道工序都是匠心呈現。

源浚者流長，根深者葉茂。立足厚重的歷史文化資源，在歷史風貌建築保護利用實踐中，我市樹立了“保護優先、合理利用、修舊如故、安全適用”的理念和原則，先後制定《關於進一步加強我市不可移動文物和歷史風貌建築保護管理的工作方案》《關於進一步加強歷史風貌建築修繕和裝飾裝修管理工作的通知》等，為妥善保護我市歷史風貌建築提供了政策法規保障。

此外，我市還編制了《天津市歷史風貌建築修繕技術規程》《歷史風貌建築安全性鑒定規程》等技術文件，為歷史風貌建築保護利用提供技術指引。市財政設立了歷史風貌建築保護專項資金，制定了《天津市歷史風貌建築保護財政補助項目管理辦法》。

數據顯示，5年來，我市對500餘幢建築進行了安全查勘，對80餘幢采用傳統工藝維修的建築進行了補貼，投入資金3400餘萬元，同時引導大量社會資金進入歷史風貌建築保護領域。

在完善的政策法規體系與專項資金的支持保障下，老建築逐步“活”起來，娓娓講述這座城市的前世今生。

盤活利用 小洋樓“熱”起來 

延續城市歷史文脈，以利用促保護，以利用促傳承。

在先農大院二期地塊，已經掛出“萬達酒店即將開業”標識的8號樓、10號樓尤為亮眼。去年9月，這兩幢建築成功簽約萬達酒店集團，至此，先農大院實現滿租運營。

“先農大院二期8號樓、10號樓建築面積約6300平方米，是萬達酒店集團進駐我市歷史文化街區的首個精品項目，定位為酒店+先鋒藝術中心，將打造集酒店、餐飲、酒吧、演藝、展覽、快閃、潮玩為一體的沈浸式高品質生活綜合體。該項目由國際頂級品牌酒店室內設計機構負責項目設計，目前已開展施工圖設計，預計今年底開業運營。”天津市歷史風貌建築整理有限責任公司發展招商部經理肖嫻說。

從先農大院出發步行幾分鍾，記者來到了位於重慶道55號的慶王府景區。2018年，慶王府景區作為國家AA級旅游景區全面開放。

慶王府景區負責人石雯羽表示，從深挖文化內核、塑造明星品牌，到活化零散空間、引入多元業態，近年來，我們采取多項舉措，提昇項目運營質量，推動慶王府景區多元化經營，打造商旅文融合的高品質生活空間。“此外，我們還發展夜間經濟、舉辦文化活動，並引入市現代藝術文化交流服務中心專業運營團隊，擬打造沈浸式體驗項目。”

我市積極深化風貌建築盤活利用，為寶貴的歷史文化資源注入新的活力，小洋樓紛紛“熱”起來。截至目前，我市已圍繞小洋樓招商引企與500餘家企業對接洽談，簽約企業105家，其中88家企業已入駐。

在不少入駐企業的眼中，能有機會與百年歷史建築對話，是一種幸運，也是一份鼓勵。在這裡辦公經營，古今並蓄所營造出的美妙氛圍、中西交融所迸發出的創新活力，最是迷人。

雖曾經風雨，百年仍青春。“我們要堅持在保護中發展，在發展中保護，圍繞做實做深‘三新’‘三量’，探索歷史風貌建築傳承利用方向的政策引導路徑，調適業態布局；構建‘小洋樓’活化利用動力的配套支橕體系，融入城市更新行動；創新活化利用對象的分類推進模式，分類保護合理利用特色風貌建築，讓歷史文化遺產在新時代煥發新生、綻放光彩。”市住房城鄉建設委黨委書記、主任藺雪峰說。（津雲新聞編輯李松達）