天津北方網訊：挖掘機轟隆作響，工程車輛來往穿梭，河東區第一機床總廠及周邊片區城市更新項目現場一派熱火朝天的繁忙景象，老廠房正蓄勢待發煥發新生機。目前，第一批拿到用地審批和施工許可的5棟老舊廠房正在加緊修繕加固。

記者看到，原來的刀盤車間正在改造成為金匯通（天津）電工材料交易市場有限公司的交易大廳。公司副總經理徐艷濱告訴記者：“企業主要做電線電纜的線上交易平臺，客戶大多在北京天津。一機床項目有著優越的地理位置和智能科技、工業設計、數字經濟的產業定位，所以公司決定把總部放在一機床。”今後，這個交易大廳可以為企業提供完整、挑高的展示空間，也將為客戶以及上下游企業提供一個更好的交流環境。

河東區“十四五”規劃中，將城市更新作為實現老城區創新轉型的重要路徑。在落實高質量發展“十項行動”中，河東區抓住中心城區更新提昇的難得機遇，充分挖掘工業遺存的歷史文化價值，引進新興產業和創新業態，讓越來越多的老廠房變身城市的“新地標”，煥發出新的生命力。

有著72年歷史的天津第一機床總廠，曾是中國齒輪機床行業的領航者。2014年，隨著企業陸續搬遷，這片老廠房閑置下來，許多具有歷史和文化價值的工業建築、設備和文物多年塵封。

2023年5月，河東區啟動了天津第一機床總廠及周邊片區城市更新項目。項目啟動以來，歷史資源評估、建築修繕加固、載體項目招商等各項工作都在同步推進。目前，已全部完成非保留建築拆除工作。有著濃濃歷史印跡的津一會客廳，被打造成了一個集休閑、會客、展示等功能於一體的招商中心。

目前，津一會客廳、津一廠史館已經開放試運營，工業文化底蘊的充分挖掘為招商工作加分不少。截至目前，一機床項目已經與30餘家企業完成簽約，中集建造、二十冶北方公司、百度AI賦能中心等多家北京企業實現入駐，並攜手中關村發展集團舉辦“京津冀產業高質量發展賦能城市更新論壇”，推動三地產業互聯互通。

“項目將圍繞智能科技、工業設計、數字經濟及文商旅融合的新型3+1產業方向進行產業鏈精准招商。園區將搭建長效運營平臺，提供專業的產業配套服務，引入社會資本組建主導產業專項基金，支持園區招商引資及長期可持續發展，通過高水平的園區建設與高標准的產業配套服務,吸引產業鏈龍頭與配套企業入駐，加快產業集聚發展，以城市更新實現產業煥新，致力於為城市和區域發展提供創新、高效、可持續性發展的良好環境，成為區域重要的經濟發展引擎。”一機床項目招商負責人路陽表示。

河東區把實施城市更新行動作為高質量發展的重要途徑和抓手，去年，編制完成了城市更新專項規劃，並以規劃為指引，有力推動一機床、津龍灣、井岡山路3個城市更新項目由策劃轉入實施。目前，三個城更項目進展順利。河東區住建委黨委書記、主任孫強介紹：“河東區把城市更新作為一個綜合性系統性項目來推進，統籌做好拓新產業發展空間、傳承優秀歷史文化、補齊民生設施短板等多項工作，讓百姓出行更便捷，生活更便利，居住更舒適。津龍灣和井岡山路片區城市更新項目已經完成部分新建地塊出讓，正在加快辦理前期相關手續，推動實施主體盡快開工建設。”

在推動城市空間結構優化和品質提昇方面，河東區還有一些新打算。孫強介紹，隨著天津市的工業戰略東移，為河東區留下大量老舊廠房資源。今年，河東區將發揮區域優勢，系統推進存量盤活，不斷擴大增量、提昇質量，激活並優化潛在生產力。未來，河東區將在已有的幾個大體量城更項目基礎上，深入謀劃一冷天音、育纔路等新項目，逐步深化大直沽、富民路等項目，按照“成熟一個、申報一個、啟動一個”的原則，加快“城市更新實踐區”建設，努力拓展發展的空間，切實提高群眾的獲得感、幸福感、安全感和滿意度。（津雲新聞記者趙穎妍）