天津北方網訊：近日，津南區人民法院陸續收到多件某小區業主的起訴材料，業主們稱，向某開發商購買的商品房未按期交付，故依據合同追究其延期交房的違約責任。

　　承辦法官了解到，該小區同類情況有近千戶，研判認為，後續可能衍生更多的群體性訴訟，故決定先審結一案，以期帶動批量案件化解。開庭審理後，經事實和證據認定，法院認為，雙方簽訂的補充協議中關於寬限期的免責條款，雖為格式條款，但並無法律規定的無效情形，也未排除對方的主要權利，故該開發商在約定的寬限期完成房屋交付，無需承擔賠償責任，判決駁回業主要求開發商承擔延期交房的違約責任。後該案經二審維持原判。

　　津南法院在接到判決結果後，於一周內組織涉訴業主到庭調解，進行釋法明理，推動在審的82件案件全部撤訴，減輕了當事人訴累，節省了司法資源。同時，經與小區業主代表溝通，將判決結果告知小區業主，使得後續可能衍生的1020件同類案件消滅在萌芽狀態。津南法院將繼續推動批量性案件的前端預防、多元化解、實質解紛，達到“生效一案、化解一片、穩定一方”的良好效果。（津雲新聞編輯孫暢）