中國房地產業協會會長楊慎在上海說,我國住宅正從生存型向舒適型轉變,提高住宅功能質量已成當務之急。近期我國住宅發展目標爲戶均一套,人均一室,力爭2010年達到人均建築面積35平方米。主導戶型爲三室二廳和二室一廳,戶均面積90—120平方米。
據解放日報報道,楊慎是日前在出席第六屆中國國際建築貿易博覽會暨新世紀住宅產業化高層論壇時說這番話的。
提高住宅功能質量的先決條件是提高規劃設計質量。要改進目前的房型設計,做到大小適當、佈局合理、方便適用。現在有些住宅臥室太小,如不足6平方米;客廳過大,如超過40平方米甚至超過60平方米。居室淨高不宜低於2.8米,南方不低於3米。新建住宅每套要從6個空間格局(臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺)增至8個空間格局(增加電腦房、儲藏室)。衛生間使用面積不應小於5平方米,廚房不小於8平方米。住宅樓房棟距不應小於1:1,低層樓房棟距不小於1:1.5。(蔣心和)
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