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要下“猛藥”
齊總對於經濟現象總有一種獨特的敏感，對於這次召開的停緩建工程研討會，齊總語出驚人：“治理爛尾樓一定要下猛藥！”隨後齊總解釋說：“爛尾樓是現階段中國經濟的一個特殊的現象，而不是天津一個地方的現象。”齊總和記者講了他在全國各地看到的停緩建工程的情況，然後說：“中國許多地方都在治理爛尾樓，我們也可以借鑑其他地方的經驗。海南的‘猛藥’下得最多，痛下決心，甚至炸掉爛尾，雖然也許並不適用於天津，但是這種決心我們應該學習。根治爛尾樓要責任到人，落實到戶。”
心態是關鍵
接觸過許多停緩建工程的開發商，齊總總結了他們的一些心態，齊總說：“有些爛尾樓不是樓‘爛’，而是人心‘爛’了，人的心態爛了。許多開發商讓我幫助融資，可是他們並沒有面對現實的勇氣。觀念陳舊，依然追求當年的暴利，這種心態解決不了爛尾樓。當年不規範的市場，可能會有獲得暴利的可能，現在市場越來越健全，再也沒有了獲得暴利的空間。而中國加入ＷＴＯ後，按照國際的操作規範，就必須改變心態，努力吸引外資，達到互惠互利。如果沒有這種心態的改變，利益獨佔，只會出現更多的爛尾。其實，這種互利的思想用一句俗話概括就是：有錢大家賺。”
爛在“心”上
齊總對於爛尾樓的解決提出了自己認爲的三個最重要環節：一、資金問題，二、明確權利，三、擺正心態。齊總說：“資金問題是啓動爛尾樓的根本問題，解決資金問題的關鍵就在於明確產權、利權關係。原開發商要認輸，賠了錢但是能夠抽出佔有資金，並非無利。如果放不下，永遠不能解決。同時希望政府能在有條件的情況下給予優惠政策。最後就是上面說的擺正心態。心態問題是人的問題，這個問題不解決不僅解決不了老問題，還會出新問題。”（朱雪塵）
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