|
中介收費真亂
鏡頭直擊：陳小姐剛大學畢業，需要租房獨自生活。因收入不多，在中介費的收取上只好“擇低錄取”。可諮詢幾家公司下來陳小姐沒了主意：成都中介公司收費沒有固定標準，內涵豐富讓非業內人士一頭霧水。
目前成都中介公司在交易成功後一般按單月房租的80％、60％、50％不等向租房者收費。另外有的公司把中介費用和租房期限的長短結合起來；有的公司代房東收取水、電、氣押金；有的公司甚至要求房客預繳水電氣費。
提示：成都商品房價格屬全國中上水平。租房價格因地段、大小、配備不同要100－1500元／月不等。中介公司原則上沒有權力代房東收取押金和預收水電費。消費者要完備正常租房手續，用法律保護自己的權益。
長期服務假打
鏡頭直擊：初到成都的李先生，爲租房求助中介公司。李先生被告知只需繳納20元就可享受公司提供的60天信息服務，隨時隨地帶他看房，滿意爲止。
李先生認爲這樣挺划算，就交了信息費。隨後，該公司給了李先生兩條租房信息並帶他看房。誰知幾天下來嚮導換了四五個，房子看了不下20間，卻讓李先生痛苦不堪、大呼上當。李先生說：“他們介紹的和實際的完全不符，幾乎所有房子連我提出的五通（水、電、氣、電話、光纖）的基本要求都沒達到。這種信息服務根本就是騙人！”李先生要求退還服務費，該公司卻稱不可能退！
提示：信息服務主要以合同形式進行服務。簽訂一個長期的信息服務合同註明有效期牗一般2個月到半年不等牘，再收取少量費用是一般公司的一貫伎倆。因爲合同是相對長期的，李先生短期內沒找到房並不能說明信息服務存在問題，所以即使向消協或工商局投訴，也不管用。所以，對中介公司一系列所謂優惠政策一定要三思而後行。
不實信息玄乎
鏡頭直擊：周小姐繳了20元信息服務費四處奔波看房，然而令周小姐吃驚的是：已經租出的房子中介仍有鑰匙。一日，“嚮導”帶她看房用鑰匙開門一看，一個女孩兒正在睡覺。原來她也是房客希望有人合租便在公司登了記。但中介的登堂入室讓兩位女孩兒後怕。周小姐直呼：玄乎！
提示：找人合租一定要慎重。入住後最好換房門鑰匙，保障自己的安全。
房屋轉租黑洞
鏡頭直擊：林先生想在科甲巷租一套房子，“房東”要求年付，討價還價後雙方簽訂了租賃合同，林先生付了半年的房租2100元。沒想到，入住不到2個月，真房東露面了。原來，和林先生接洽的“房東”其實也是一個租戶，如今早溜了。被騙的林先生欲哭無淚、悔不當初。
提示：林先生最大的失誤在於沒有查看房東的有效證件。租房者在租房前應查看房東的房產證、身份證證明。(簡文敏)
|
