北方網消息:在去年的基礎上,今年天津市公有住房租金上調15%。調整公房租金是落實國務院房改決定和市政府租金改革規劃的需要。市政府《2001-2003年天津市公有住房租金改革規劃》要求,“2002年天津市公房租金計劃增幅30%”,但考慮到居民羣衆現有承受能力,天津市只上調了15%的幅度。
1992年至2001年,10年間天津市公有住房租金先後五次調整,公有住房每平方米使用面積平均月租金由1992年的0.136元提高到現在的1.38元。公房租金支出佔雙職工家庭平均工資的3%,據國家統計局統計,我市公房租金水平在全國36個大中城市居31位。與國務院要求還有很大差距,租金水平低於北京、上海和石家莊、南京等省會城市。上調租金有以下原因:
(一)適當提高公房租金,合理調整租售比價,有利於促進公房出售,盤活住房存量,引導居民住房消費,調動居民購房積極性,激活住房市場,拉動經濟發展。
(二)近幾年,隨着房改提租,危改拆遷,公房房質有所提高,但全市公房失修失養狀況仍然存在,目前全市還有大量老舊公房存在着安全隱患,急需維修。隨着房改的深化,公房租金有了一定提高,但仍不適應公房正常維修的需要,由於提租幅度小,材料費、人工費上漲,租不養房狀況仍然存在。按建設部規定的成本租金(管理費、維修費、折舊費、投資利息、房產稅五項之和)測算,每平方米使用面積僅維修費一項就爲2.05元,而我市目前公房租金水平每平方米使用面積1.38元,還不足維修費一項。因此,適當提高公房租金,將增收租金全部用於公房維修,有利於提高公房修繕質量,有利於改善居民居住條件。
提租後的增收租金全部用於房屋修繕,提高公房維修及時率、完好率。要求準確計租,確保各項減免政策全部落實。各級房管部門和產權單位爲加大房屋維修力度,提高維修及時率,確保房屋住用安全,將監督投訴電話公佈如下。
監督電話:市住房委員會辦公室23310964
市房管局23132327
市房產總公司2313777823191962
和平區房管局23394012
河西區房管局28362156
南開區房管局27454060
河東區房管局24013801
河北區房管局24463096
紅橋區房管局27354047
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