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爲了解城市居民家庭財產的基本情況，國家統計局城市調查總隊於2002年5—7月在河北、天津、山東、江蘇、廣東、四川、甘肅、遼寧等8個省(直轄市)採取多相抽樣的方式抽取了大、中、小城市3997戶居民家庭作爲有效樣本戶，由專職調查員進行入戶問卷調查，並首次製作了中國城市居民家庭財產調查報告，以探討其資產的構成狀況及財產合理化程度。
今天的經濟日報在摘編此報告時說，居民家庭財產的多少是衡量一個國家經濟實力的主要依據之一，也是反映人民生活水平的一個主要指標。
報告說，中國經濟體制在從計劃經濟向市場經濟的轉變中，人民生活水平迅速提高，完成了“生存型————溫飽型————小康型”的三級跳躍，居民家庭財產也從無到有，從少到多，在經濟生活中扮演着一個越來越重要的角色。這一變化體現在四個層面上：首先是國家、集體和個人的收入總量均呈現高速增長的態勢；其次是國家、集體和個人三者之間的收入比重發生了變化；三是個人之間的收入分配差距有所擴大；最後是個人的收入來源多樣化。
家庭財產總量及分佈
改革開放以來，中國GDP年均增長達到9.5%，是世界上增長最快的國家，這個速度是同期世界經濟年均增速的3倍。城市居民人均收入由1978年的344元增加到2000年的6280元，提高了17倍(名義增長)。調查結果顯示，截止到2002年6月底，城市居民家庭財產戶均總值爲22.83萬元。調查結果顯示，有48.5%的被調查戶家庭財產在15萬—30萬元之間，有34.8%的被調查戶家庭財產在15萬元以下，有16.7%的被調查戶家庭財產在30萬元以上。
調查統計得到，大城市居民戶均財產爲27.74萬元，中等城市居民家庭戶均財產爲19.84萬元，小城市居民家庭戶均財產爲15.50萬元。大城市家庭財產總量接近小城市的2倍，主要原因是大小城市之間房產價值的差異，使得大城市居民家庭財產價值遠遠高於小城市。
家庭財產結構及差異
在戶主個人情況方面的統計發現，戶主在35—40歲之間的家庭財產最多，爲28.20萬元，戶主年齡在70歲以上的家庭其財產最少，爲15.65萬元，呈現財產隨年齡的增長而遞減的趨勢。戶主文化程度、受教育年限與家庭財產呈現明顯正比相關。戶主文化程度爲碩士及以上的家庭其家庭財產最多，戶均財產爲49.94萬元；與戶主文化程度爲小學的家庭相比，高出兩倍多。戶主職業不同，家庭財產差異明顯。在所調查的職業中，股份企業負責人的家庭財產最多，爲158.09萬元，其次爲私營企業經營者，其家庭財產爲156.15萬元。
在城市家庭財產的構成中，家庭金融資產爲7.98萬元，佔家庭財產的34.9%；房產爲10.94萬元，佔家庭財產的47.9%。
大多數家庭的財產結構十分相似。但財產在100萬元以上的家庭，其財產結構與其它家庭差異明顯：金融資產和家庭經營資產比重明顯高於平均水平，房產比重明顯低於平均水平。該類家庭的財產總量爲253.45萬元，其中家庭金融資產爲98.27萬元，佔家庭財產的38.8%，高於平均水平8.2個百分點。
最低收入10%的家庭其財產總額佔全部居民財產的1.4%，而最高收入10%的富裕家庭其財產總額佔全部居民財產的45.0%，另外80%的家庭佔有財產總額的53.6%。
家庭金融投資仍顯保守
金融資產是居民財產中最具有生命力的一部分。1990年戶均金融資產只有0.79萬元，1992年後，我國經濟實現騰飛，至1996年6月末，戶均達到3.1萬元，比1990年增長2.9倍，平均年遞增21.4%。根據最近對部分城市的抽樣調查，至2002年6月末，戶均達到7.98萬元，比1996年又增長1.6倍，平均年遞增17.3%。
城市居民家庭金融資產爲7.98萬元，其中人民幣金額爲7.37萬元，佔92.4%；外幣摺合人民幣爲0.61萬元，佔7.6%。人民幣金融資產中，儲蓄存款佔69.4%，也就是說城市家庭近七成的人民幣目前都存放在銀行中儲蓄，這表明我國居民的投資觀念仍較爲保守。排在第二位的項目是股票(A股)，戶均擁有金額爲0.74萬元，在人民幣資產中的比重已經達到10.0%。與國庫券相比，股票這一金融資產形式屬於後起之秀。排在第三位的是國庫券，戶均擁有0.32萬元，占人民幣資產的4.4%。排在四至八位的項目依次爲儲蓄性保險、住房公積金存款、手存現金、借出款和其他有價證券。
家庭房產佔據半壁江山
在住房制度改革中，國家、集體和個人三者之間的分配格局發生了變化，一部分個人通過較低的價格購買了價值較高的原屬於國家或集體的住房，從而在國家讓利的前提下使個人在自己的財產總量上增加了最重要的一部分。房產在家庭總資產中所佔比重已接近一半，達到了47.9%。其中大、中、小城市該比例分別爲49.3%、45.1%和48.1%。
大城市居民所擁有的平均房產價值遠遠超過中等城市和小城市。在不同規模城市中，大城市家庭現有房產價值最高，達13.69萬元／戶；中等城市居中，爲8.95萬元／戶；小城市戶均7.46萬元。從這一結果看，中小城市之間的差距相對較小，而二者與大城市相比則差距懸殊。
房產價值與居民收入之間存在一定的正相關關係。從調查結果看，戶主收入越高，其家庭所擁有的房產價值便越大。在不同收入的家庭中，擁有房產價值最低的是戶主月收入不足300元的家庭，戶均5.99萬元，僅達到平均擁有量的54.8%。
家庭財產歷史性變化
結合改革以來居民收入狀況看，我國目前財富分配的格局和機制總體上看是合理和富有效率的。在整個改革過程中呈現出“富人大富、窮人小富”的良好態勢。以此爲基礎居民收入穩定增長，這種增長呈現一種普遍增長的態勢，各個階層均獲得了改革開放帶來的實惠，生活水平顯著提高。
統計顯示，城市居民家庭財產性質實現重大跨越，由先前僅僅擁有生活資料轉變爲不僅擁有生活資料，而且還擁有生產資料。調查顯示，城市居民戶均經營資產2.77萬元，佔家庭財產的12.2%。89%的城市居民家庭財產的性質尚停留在生活資料的層面，他們的投資意識較淡，儲蓄仍是城市家庭最鍾情的投資方式，子女教育、養老、防病成爲居民家庭進行儲蓄的主要目的。在調查問卷列示的十餘種儲蓄目的當中，把子女教育擺在首位的家庭最多，達到36.5%，而實現子女教育消費則週期較長；排在第二位的儲蓄目的是養老，選擇率爲31.5%，我國目前已步入老齡化社會，但由於社會保障制度尚不完善，不少被訪者特別是中老年被訪者對未來養老問題表示擔憂，故以此爲首要儲蓄目的的家庭也超過了三成。
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