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北方網消息：昨天，7大商業集團、60多箇中外商業企業、10大商業銀行、天津房地產20強“擠”在天津賓館大禮堂，只爲爭奪海河新商業圈的商機。
海河綜合開發首批32個商貿服務項目於昨日開始招商，面對海河未來發展的巨大誘惑力，到會的6家國際知名企業在熱情中透着理性。同時，外商投資海河地區所關心的熱點問題也隨之浮出水面。
關心一新老商圈如何劃分
昨天參會的外商中，手持天津地圖者居多，除爲了熟悉天津路線外，他們更關心的是商圈的確定。家樂福北方區發展經理劉兵，指着手裏自備的天津地圖對記者說，目前只是有一個初步瞭解，準備在天津多呆幾天逐個進行研究和考察。據測算，一座城市一般能夠承受17—25家一萬平方米以上的大型賣場。海河經濟帶規劃在市內形成6大重點商貿區，如果與原來的商圈距離太近，勢必影響今後超市的經營情況。
樂華梅蘭中國區拓展經理閆承建表示，儘管已經進入中國6年，但還沒開出一家店。在中國第一家店準備定在華北地區，得知海河商貿項目招商，特意趕來，希望能夠選址成功。
關心二地價會不會被擡高
據介紹，海河沿岸規劃了6大商貿區域：紅橋運河經濟文化區、和平商業廣場、河西區小白樓商貿區、南開古文化街、河東大直沽商貿區、河北大悲院商貿區。幾大商貿區已有的商業吸引力加上全新規劃，勢必使投資的商家越來越多，隨之地價也必然跟着上漲。
成本計算精確到“分”的零售商對此有所憂慮。正大集團北京總經理騰維方告訴記者，如此大規模的綜合開發海河經濟帶，面向整個社會招標，在競標過程中，由於各路競爭對手的介入，勢必會將地價擡高。從開發成本角度看，商家當然希望土地使用成本越低越好。
關心三旅遊怎樣拉昇購買力
在此次新商圈中，有部分以旅遊項目爲中心的商圈。旅遊項目的開發情況和前景成爲投資商的參考條件。正大集團騰維方表示，投資商貿經營項目，需要海河沿岸的各商貿圈有充足的購買力支撐。而購買力的拉昇，並不是商貿項目越多越好，而是需要海河沿岸旅遊項目的帶動。只有津、京兩地巨大的人流被吸引到海河沿岸，激發出商業需求，商家投資纔會有利可圖。
關心四交通是否便利
便捷的交通一直是外商投資最關注的因素之一。海河沿岸改造後能否帶來便捷的交通，很多外商都還在觀望。在昨日參會的外商中，經營家居建材的樂華梅蘭對交通十分看重，其拓展經理閻承建表示，投資大型商業項目，周邊通常需要便利的交通和配套足夠車位的大型停車場。因此，對於新規劃的海河商業帶將拭目以待。
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