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北方網消息：天津市物業管理辦公室有關負責人近日在接受記者採訪時稱，天津在整修後的舊居民區實施物業或準物業管理，將本着先治理後管理、治理與管理緊密銜接、靈活實施的原則進行，收取物業管理相關費用將依照優質優價的原則。
這位負責人說，舊居民區物業管理模式將分成兩部分，對環境配套比較好，房子比較整齊、住戶有一定經濟承受能力的住宅小區可參照新區的基本模式實施物業管理。對配套較差、房子較舊、住戶經濟承受能力有限的住宅小區，以房屋維護爲重點進行單項物業管理，隨着各方面的改善，根據居民的需求，逐步增加服務的內容。在經營方式上可實行項目統一管理、統一覈算或統一管理、分散覈算方式；物業費可實行低取費、菜單式、按項定價的方式；公有租賃住房應從租金中提取一定比例的物業管理費，物業管理單位要相應承擔一定責任；專業部門委託給物業管理單位承擔綠化和道路的，有關部門應給一定的費用。在管理體制上可實行三位一體，房管部門可轉製爲物業公司實施管理，也可把項目推向社會，由社會上的物業管理企業實施管理。在人員配備上可就地吸納下崗職工，降低運行成本，把有限的收入用在服務上。
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