北方網消息:今天上午從市房管局獲悉,普通住宅小區管理服務收費辦法已正式出臺。對於普通商品住宅小區物業收費,本市將取消收費許可證制度,而實行政府指導價。政府指導價格標准將採用“等級”加“菜單”的方式確定,使物業服務數量、質量與收費標準緊密相扣。業主將可以選擇質價相符的服務,如同選擇不同星級的賓館一樣,級別越高,物管服務越周到。新的指導價格將於9月1日起施行。據悉,出臺的指導價格對應四個等級的物業服務,收費標準分別爲每月每平方米1元、0.75元、0.50元和0.35元(已包含稅、費)。物業管理服務費可在此中準價格基礎上根據服務成本變動等因素上下浮動20%。例如,業主要求增加服務內容,增加勞動量,提高服務頻率,就增加了成本,物業收費標準就會適當上浮;反之,業主要求減少服務內容,收費標準就會適當下浮。
市物業辦負責人指出,對不同等級的服務做出了具體的細分和量化,並制訂收費標準,這被稱爲物業管理的“菜單式”服務收費,也稱爲“物業硬件確定等級,物業軟件提供菜單”。它爲物業管理雙方當事人提供參照性的標準,引導業主和企業依據服務標準,規範服務行爲,合同約定執行做到質價相符,收費有很強的透明度。
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