|
和平路口正在施工的商業廣場中，還未開業的大洋百貨突生變數：在萬達商業廣場的廣告宣傳中，被譽爲七家主力店中“旗艦”的大洋百貨，已經被百盛百貨所取代。看似簡單的商店變更，背後卻演繹了一出頗爲曲折的資本故事。
大洋撤場百盛百貨火速入駐
日前，萬達商業廣場有限公司和中國百盛集團召集天津、哈爾濱、瀋陽、南寧等6個城市的新聞媒體，聯合發佈消息：“大洋百貨”與萬達廣場解除租約，取而代之的另一知名百貨店———百盛百貨。這一消息意味着，原先在萬達廣場宣傳冊上的大洋百貨將不進入天津，後者百盛將在12月中旬在和平路開出在天津的第一家店。
“百盛不但會取代天津萬達商業廣場中的大洋百貨，同時百盛百貨也將代替全國的萬達大洋百貨在建項目。百盛將與萬達結成長期合作關係，”萬達商業廣場有限公司常務副總馮雷這樣表示。
大洋的意外撤出，無疑給百盛一個擴張的良機。百盛中國總裁周福盛介紹，2004年，幾乎每個月百盛都會在中國開出一家店，這其中與萬達合作的項目就有6個。
萬達撤股奇才總裁夢斷大洋
大洋百貨緣何突然退出萬達廣場？這要追溯到大洋百貨成立之初。
據資料顯示，去年5月萬達集團控股組建大型百貨店連鎖企業———大洋百貨，該百貨公司總投資2億元，其中大連萬達持股達到了40%、另一香港投資方持股40%、大洋百貨管理團隊持股20%。由此，以房地產爲主營業務的大連萬達公司大張旗鼓地進入零售領域。
百盛百貨全面取代大洋
大洋百貨的誕生也曾引發了一場“高管地震”：被譽爲百貨奇才的原太平洋百貨總經理王德明率140名中高層管理人員集體“跳槽”到大洋百貨。由此，王德明獲大洋百貨4%的股權。據說，這是當初使王德明來到大洋百貨的最大誘惑。
王德明接管大洋百貨後，開始了雄心勃勃的“3年建30家店”計劃。大洋百貨在一年半內就迅速開出南昌、福州、蘇州、泉州、無錫和南京等6家分店。但當王德明正在做着“大洋夢”之際，控股方大連萬達以專攻地產爲由突然從大洋百貨撤股。
近日，大連萬達方面宣佈，已將手中40%轉讓給香港合作伙伴。至此，大連萬達正式退出零售業。大連萬達董事長王健林2002年精心佈置的住宅開發、商業房地產開發、大洋百貨三箭齊發的格局被打破。同時，大連萬達也與大洋百貨解除租賃合同，另選合作伙伴。
有內部人士稱，大連萬達退出百貨業，與大洋百貨業績不佳不無關係。發生股權變更後，這樣的業績恐怕很難說服新控股方啓用王德明。也有消息稱，王德明已經出走。
股權之爭百貨業處多事之秋
對於萬達退出百貨業，萬達商業廣場有限公司常務副總馮雷的解釋是：一方面，萬達爲了明晰產權關係，以便爲今後上市做準備；而更重要的一方面，近來，萬達深感商業領域競爭日益激烈，所需的專業化程度很高，因此做房地產出身的萬達打算退出商業，只專心做商業物業。
近幾年，多方資本開始涉足百貨業，而商業管理權也在各股東之間晃來晃去，由此帶來的管理團隊與資本之間的摩擦越來越多。
此次大洋百貨內部股權之爭並不是孤本，在早先北京新東安市場項目上也有類似事件發生。1993年，由香港新地出資和北京東安集團出地，共同成立的北京新東安集團有限公司，其旗下新東安市場的股權及經營管理權在當時由雙方平分。但幾乎從合資的那天始，新地和東安集團便開始了一場“馬拉松式”的股權博弈。直到近日此次股權爭奪戰才塵埃落定。新地將原來持有新東安市場50%股權增持到51%，而東安集團則由50%股權減爲49%。由此管理控制權也落在新地手裏。同樣，在本市經營新安瑞泰的武商團隊，也因控股方香港新世界重新調整而撤出天津。
在外行眼中，百貨業引領時尚，能夠創造巨大而快速的現金流。但在激烈的行業競爭、股東急於收回成本的壓力下，百貨業正處在一個多事之秋。
|
