新成立的住房儲蓄貸款的運作方式是:人們先把錢存入一個配貸資金庫,銀行將所積累的資金按照特定的公式,把住房儲蓄存款和住房儲蓄貸款(根據抵押和資信審覈結果)發放給住房儲蓄者。
首先,簽訂住房貸款儲蓄合同。客戶可以選擇不同的合同類型,但無論選擇何種合同類型,住房儲蓄合同額均系千元人民幣的整數倍,存款額至少爲1萬元人民幣。獲得貸款資格時間最短爲2.25年。
其次,存款階段。客戶要把一定的款項存入住房儲蓄配貸資金庫,並達到合同額的50%,可以以每月的常規存款或以額外多存款的形式進行儲蓄。除固定利息外,住房儲蓄者還將得到獎勵。隨後,配貸。當滿足了配貸的所有前提條件後,住房儲蓄銀行就會給予客戶配貸,即支付住房儲蓄合同額。最後,貸款。配貸後,除了存入的存款外,市民還將獲得貸款,貸款額是合同額與存款額之差。根據所選的合同類型,市民每月以優惠的利率償還貸款本金和利息,利率固定不變。
在產品銷售方面,中德住房儲蓄銀行不僅通過建設銀行衆多的營業網絡銷售住房儲蓄合同,同時還擁有自己的直銷隊伍。根據客戶的需要,住房儲蓄銀行的銷售顧問可提供直接諮詢,按照具體情況來爲客戶設計住房融資解決方案。
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