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昨日和前天，市房地產管理局與南開區政府舉辦的今年首場二手房交易會火爆異常，面對市場呈現巨大的交易熱情，各方人士道出了所關心的熱點問題。
市民：故土難離，心繫房價
現場採訪中，很多市民表示買房是因拆遷，不過很不願離開自己居住多年的區域，都希望能就近買房。市民馮先生說：“畢竟生活了多年，有感情了，而且各種道路、設施比較熟悉。”同時，許多市民還反映，目前二手房特別是一些好地點的房屋價格又有所上漲，例如，南開區的一些十來萬元的二手房幾個月又上漲了1萬至2萬元。據南開區房管局有關負責人介紹，今年前兩個月該區的房屋交易量比去年同期增長了20%左右，一些好地點的二手房房價也上漲了約20%。人們普遍關心本市二手房今後的價格走勢。
中介：二手房價不會只漲不落
二手房價格在業內人士眼中又是如何呢？“21世紀不動產”有關人士告訴記者，目前二手房市場呈現出“求大於供”的局面，形成了巨大的買方市場。這個市場的購房人主要有兩部分，一部分是拆遷購房者，他們對住房的經濟價位一般承受能力在18萬到20萬元之間，另一類是改善型購房者，他們一般承受力在25萬到30萬元之間。普通的三口之家傾向於小偏單，不重視房子的佈局，以實用爲第一要務；上了年紀的人，青睞於三層以下，住房不能太高。儘管二手房價格不斷上漲，不過總體來看，人們買房遵循的理念仍是“經濟＋實用”。他特別強調，雖然本市出現了大規模的房地產熱潮，但隨着大規模城建工作的完成，一段時期以後，這個熱潮會相對減弱。一些業內人士也指出，目前二手房市場存在“房源緊張”的現狀與一些市民“惜售”心理也有關係，但是二手房價不會只漲不落，人們不能僅看到市場需求量的增加，也應該密切注意市場供應量的變化，可適時將房屋以理想價位出手。
管理部門：搭建平臺，增加供應
有關管理人士指出，管理部門及時搭建信息平臺，特別是集中舉辦各類交易會來方便人們選房。由於今年全市房管部門計劃將至少舉行20場房交會，分到各區將至少舉行兩場。
對於人們關心的房價問題，管理人士指出，要從增加上市量方面入手增加房源，他們不僅動員開發商拿出更多的存量房上市交易，而且加快解決房屋產權歷史遺留問題，積極辦理房產證補登。人們希望二手房市場不要“急火”、不要“虛火”，在各方的努力下實實在在健康地“火下去”。
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