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最近一段時間，北京房價漲跌之爭甚是激烈，正反兩方各執一辭，難分高下。北京市統計局新聞發言人於秀琴日前通過大量數字對比和科學分析後斷言：近期北京房價上漲可能性不大。
於秀琴認爲，從歷史數據分析，北京房價跳高的時間都是短促的，一般只持續兩三個月便趨於回落。針對房價鐵定上漲的預言，她認爲：近期房價上漲的可能性不大。首先，從供求關係看，目前北京已有兩億多平方米的存量房，而且2002年又批出大量土地。從後勢上看，預計每年將有兩千五百萬平米的商品房供給，而最近幾年每年的需求卻不足兩千萬平米。供給大於需求的特點決定了近期北京房價上漲可能性不大。其次，從北京房地產結構看，高價房的比例佔了四成五以上，這部分房子一般的無房戶和低收入者並不會買。另一方面，北京的商品房市場還不成熟，在西方一般舊房交易佔八成，而我們卻恰恰相反，若啓動“二級市場”，大批存量房進入市場，將會大大抑制房價的上漲。
於秀琴指出，在北京，市民認可的平均房價爲4600元到4700元之間，而最近幾年，北京的平均房價只有個別月份超過5000元。她認爲，這種平穩的趨勢將會得到延續。
據悉，今年一季度，北京的房價已下降了236元，平均價格爲4688元。算上今年，北京的房價已連續六年走低。
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