|
海河兩岸開發二期六大節點設計方案向世界徵集
位置和四至範圍：
該區位於天津市紅橋區子牙河以北，紅橋北大街以南。該項目四至範圍爲：北起紅橋北大街，西至歡慶路，南至子牙河。用地面積約77.36公頃。
歷史背景：
紅橋區是天津的發祥地。北運河、子牙河、南運河交匯區內，形成三岔河口，成爲歷史上南糧北運和水上運輸的集散地。元代後，人煙日盛。
天津在明清兩代是拱衛京師之門戶、河海轉運的樞紐、貿易繁茂的商埠。在當時，糧、鹽貿易爲其兩大經濟支柱，而魚、鹽是天津兩項重要的財源。由於地處九河下梢、河海交匯的地理位置，天津的漁產很爲豐富，《天津縣誌》載：“津邑，濱海區也。魚利與鹽同，捕魚不下三十種。”魚鹽之利推動了天津經濟的發展，這在天津地名上也有所體現。
規劃意向：
該地區按照天津城市總體規劃要求，將成爲以運河經濟文化爲依託，同時突出運河沿岸的景觀、文化、居住功能，使之成爲融商業、文化、公共設施、高檔住宅爲一體的綜合區。
建設項目：
建議安排的項目有：高檔住宅、商務辦公、商業金融、餐飲娛樂等建築。
必須安排的公益性配套項目:
文化教育設施：24班小學一所，佔地13000平方米、15班托幼一所，佔地5000平方米。
管理設施：物業管理等，佔地500平方米。
醫療衛生設施：衛生院1處，佔地3000平方米。
生活配套設施：生鮮超市等，佔地4000平方米。
市政場站點設施：35KV變電站1座，不允許單獨建設、社會停車場泊位200個。
建築規模：
總建築面積約70萬平方米，其中住宅建築面積50萬平方米，公建建築面積20萬平方米。住宅容積率控制爲2.0-2.5左右，公建容積率控制爲2.0-3.0左右。
|
