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社區便利店進軍天津後超市時代
大賣場明年突破60家 便利店市內全面鋪開 連鎖經營成發展重點
據悉，今明兩年天津市還將有一批新的超市開業，並且將逐步進入依靠服務和品牌來帶動市場的階段。預計到明年本市的大型萬米超市將突破60家。隨後，記者電話採訪中國商業聯合會有關負責人時獲悉，未來國內各大城市的零售業發展將以發展大型零售賣場與社區便利店爲主，配合中心百貨商業區形式的商業佈局。而且通過此種形式也可以完善本市的大賣場與便利店相結合的商業規劃。據悉，這種綜合的商業規劃，天津今年6月將在市內各區完成60%左右。
昨日，在記者對中國商業聯合會行業發展部負責人的採訪中獲悉，去年我國零售業前100家銷售總額達4129.8億元。統計顯示，去年，我國零售業前100家企業規模迅速擴大，其中前十名企業銷售額所佔比重爲40.5%，零售企業通過收購、重組向超大型零售企業發展加速。今明兩年包括天津市場在內的國內零售業，從發展趨勢來看，有3個方面。一方面百貨商場的數量越來越少，走高中端的路子。第二，各種專業店越來越多。第三，外資從全方位進入中國，不僅是零售業，在品牌方面都會見到外資身影。
據市商委有關負責人介紹，今年本市商業發展的預期將實現商業購銷總量達到4600億元。主要將通過連鎖經營、商貿物流和社區建設來實現採購和銷售總額。
其中在推進連鎖經營上，鼓勵優勢企業以加盟、特許等多種方式吸收和整合經營分散、業態傳統的小型企業，鼓勵連鎖企業之間聯合重組，努力做大做強1至2傢俱有較強實力和競爭力的連鎖龍頭企業。推動連鎖經營向農村、居民社區延伸。今年連鎖店鋪要發展到2200家，連鎖經營規模實現245億元，佔全市社會消費品零售額比重達到24%；逐步確立連鎖經營在零售業中的主體地位。
在發展現代商貿物流方面，據市商委負責人介紹，以打造和完善供應鏈爲核心，加快工業消費品、生產資料和食品三大物流基地建設；大力推進傳統批發、倉儲業改組改造，積極開展跨區域聯合、資本擴張和流程再造，努力提高技術裝備、管理服務、制度標準及人才等各方面水平，積極推進有條件的企業開展社會化物流配送服務；充分利用國家政策及天津市基礎優勢，積極爭取更多的跨國連鎖集團在津設立採購中心。
今年天津市要建成放心早點店200個，生鮮食品超市10家。大力發展快餐、家政、託老、修理、再生資源回收等服務項目，超市、便利店、便民店等生活服務設施，新增網點300個。
商業服務業進入社區比例
市區80%
濱海三區70%
新四區60%
其他區縣50%
商業網點市內六區全翻新
紅橋 便利早點公開招標
據悉，紅橋區生鮮食品超市改造建設規劃日前出臺。紅橋區首批計劃建設與完善29個社區網絡，其中15個爲物資回收點，其餘爲便利店、早點快餐店。
運作發展面向社會，公開招標。設施標準：早點快餐店，從小區中心出發200米左右設早點快餐店。其營業面積不得小於50平方米，早點品種不少於10種；快餐品種不少於20種。便利店，從小區中心出發200米左右設便利店，其營業面積不得小於50平方米，經營商品不少於100種。
河東 生鮮、社服試點先行
今年河東區將發展商業網點建設12處，主攻早點、便利店。
據介紹，這些店面均以“購物最近距離”爲原則，單店面積10平方米到400平方米不等。招商範圍是社區店、早點鋪、便民棚亭、社區超市、物資回收等等。具有統一設計標識、達到標準化、規範化管理的服務、餐飲企業都可與區政府聯繫，參與各種招商工作。此外，今年河東區將爲生鮮食品超市和社區服務先行試點，在東新街道遠翠西里開展試點，馬上將進入實施階段。
據悉，爲推動商業進社區快速發展，河北區政府爲方便社區居民購物，目前今年該區計劃可供投資的商業網點近200多個。
河北 新建網點200個
河北區的主要措施是：1、在月牙河街大江裏1000戶居民、3000-4000人口的居住區，發展早點快餐、便利店、美容美髮、洗染、修配等小型商業設施。2、擬在月牙河丹江裏及周邊小社區，結合舊樓區改造和市容整頓工作，將其整頓爲總面積4000平方米的商業設施。3、在月牙河西岸長1200米的街段內，選擇300米的區段，建成商業示範街。4、選擇人口密集、綜合性商業設施又相對缺乏的王串場五號路，自正義道至革新道800米路段內，計劃用兩年左右時間通過拆除、置換改造成商業設施。
南開 示範店“克隆”推廣
據悉，南開區擬將建一批典型示範店，主要集中在華苑、學府、八里臺等社區建一批典型示範店，然後進行“克隆”推廣。
和平 便利店購物最近
據悉，今年本市和平區首批確定招商資源16處，其中將新建7處，主要以便利店爲主；以實現“購物最近距離”爲原則。該區還將設立發展生鮮食品超市專項扶持資金，對經市、區政府批准新建或改造農貿市場提升建成的生鮮食品超市給予一定額度的補貼。
河西 開便利店補貼3年
據悉，河西區近日通過了《河西區推進商業進社區工作實施意見》。
其中，政策扶持：區政府設立社區商業引導資金對於提供社區商業網點用房的單位，按照0.1元/天/平方米提供補貼，原則上享受3年；在享受房屋補貼的基礎上，將現有辦公用房或其他經營載體改爲社區商業設施的一次性補貼1000元，新建、擴建社區商業載體的按新增面積數每平方米補貼100元，購置社區商業載體的視其載體設施條件不同每平方米一次性補貼300—500元；如中途將社區商業網點改作他用，房租補貼即行終止。對中標經營便利店和放心早點的經營企業，從開業之日起連續三年每年給予2000元的獎勵資金。
個人投資連鎖 優惠政策多多
生鮮超市優惠政策
記者昨日從市商委獲悉，本市今年對於新建生鮮食品超市項目，按其生鮮食品經營面積每平方米100元的標準給予扶持；對撤出現有農貿市場或將其改造提升爲生鮮食品超市的，按其建築面積每平方米100元的標準給予扶持。同時，財政、工商、土地等相關部門也將給予稅費減免等優惠政策。對新開辦的生鮮食品超市，將比照社區商業的相關政策，三年內免徵營業稅、城建稅、教育費附加和企業所得稅。
放心早點優惠政策
今年本市將興建社區放心早點1000多家，其中，連鎖經營達到50%以上。此外，本市還將大力發展社區文化、社區服務、社區醫療等多種形式的社區商業，帶動就業崗位萬餘個。
據瞭解，這些優惠政策包括：對符合社區商業中心標準要求的建設項目，政府將給予財政貸款貼息支持。小型社區商業中心貼息額度在100萬元以內，中型社區商業中心貼息額度在200萬元以內，大型社區商業中心貼息額度在300萬元以內；對從事早餐經營、符合食品衛生要求、單品價格在2元以下、經營品種在30種以上、具有10家以上連鎖店鋪的早餐企業，享受免營業稅政策；對租賃公產房從事早餐經營的，免房產交易稅與租金補償費；對從事早餐經營的運貨車，交管部門核發通行證，允許其在每日9∶00以前在市內通行；工商、稅務、衛生檢疫、治安消防等市區縣執法管理部門簡化社區商業連鎖企業申報審批手續，總部一地註冊，分店屬地備案等。
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