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電梯停用保安走光 一覺醒來物業公司撤了
北方網消息：在業主委員會與物業公司簽有合同的情況下，物業公司私自撤出已經違反了合同的約定。律師表示，在河西區房管局物業辦認定該業主委員會可以代表廣大業主的意願和利益的前提下，這家違約的物業公司將承擔相應責任。
物業公司撤出小區已經兩天了，考慮到小區夜間的安全問題，業主委員會臨時找來值班人員。雖然事發後河西區房管局物業辦的工作人員多次找到雙方進行調解，但是業主委員會和物業公司一時還很難達成共識。業主委員會認爲，他們雙方在4月18日簽訂了物業管理服務合同，其中明確註明物業管理服務期限是一年，現在物業公司無故撤出，就是違約。而物業公司則認爲，該業主委員會沒有在河西房管局物業辦備案，不是真正的業主委員會，由這樣的業主委員會簽訂的合同是不受法律保護的，因此物業公司的撤出也不存在違約一說。
針對物業公司和業主委員會之間爭論的問題，河西區房管局物業辦的王女士介紹，從業主委員會和物業公司雙方瞭解到的情況來看，可以肯定這個業主委員會確實是由業主民主選舉產生的，能代表業主們的意願和利益。雖然它沒有在物業辦備案，但與按照程序備案的業主委員會享有同等待遇，有權代表廣大業主進行交接活動。至於這份合同到底是否受到法律保護，這屬於法律範疇，不在物業辦的核定範圍內。
爲此，記者採訪了飛馬思律師事務所的康偉中律師。康律師認爲，如果河西區房管局物業辦認爲該業主委員會可以與備案的業主委員會享有同等待遇，也就代表這個業主委員會受到了物業辦的認可，業主委員會的委員可以代表廣大業主的利益和意願。既然這樣，這份物業合同就應該受到法律的保護。物業公司在簽有合同的前提下私自撤出已經違反了合同的約定，應該承擔相應的責任。
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