在天津市中心商務區概念性詳細規劃中,南站地區是“一線三區”格局中的重要組成部分,海河(一線)是中心商務區最重要的景觀展示線;三區分別爲小白樓地區、解放北路地區、南站地區。南站在規劃形成以金融、會展、辦公爲主,居住爲輔的綜合區的同時,還要求與其他“一線兩區”整體性開發。