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今年以來，政府出臺了一系列宏觀調控政策以抑制個別行業的過度投資，房地產行業也被列入調控範圍。這讓不少人擔心今後個人房屋按揭貸款的“門檻”會擡高。對此，商業銀行專家解釋說，宏觀調控無礙百姓正常買房。
中國銀行上海分行個人房貸業務負責人表示，前期國家採取宏觀措施對房地產等行業進行調控，出發點是爲了擠壓房地產行業泡沫、抑制過高房價，促進房地產市場以及個人房貸市場的健康發展。爲此，這家銀行加強了個人貸款的風險控制，其中包括將原來個人客戶房貸的500萬元審批上限由單筆調整爲累計，嚴防單個客戶高額授信的風險。
這位負責人說，在限制投機炒房行爲的同時，百姓正常的貸款購房不僅不會受到影響，反而會獲得銀行更大的支持。
據瞭解，中國人民銀行上海分行發佈的《上海市信貸投向指引(2004)》中，要求各金融機構“適當控制房地產信貸總量，適當限制對大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項目的貸款投放，按規定對高檔住房貸款和二套住房貸款執行期限檔次利率並適當降低貸款成數”。而對於居民購買自住的中、低價商品房，則要“進一步加大信貸支持力度”。
目前，一些商業銀行對這一“指引”積極迴應。中國銀行上海分行近期推出一系列優惠措施，包括對購買中低價房的客戶實行信用卡年費優惠和財產保險優惠等。
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