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面朝大海，春暖花開，買一個海島，優哉遊哉地過上與世隔絕的神仙日子，是許多都市人的夢想。對廣州人來說，今年年底之前就有可能一圓島主夢了。近日，從廣州市海洋與漁業局傳出消息：隨着廣東省人大制定的海島管理與保護細則在年底前出臺，廣州海域範圍內的10個無居民海島將會隨之率先依法向私人或企業出租或賣出。
最小島僅0.0002平方公里
據瞭解，目前廣州海域海岸線長256.8公里，其中島嶼岸線長126.7公里。在廣州海域，現共有15個海島，島嶼總面積88.72平方公里，主要分屬黃埔、番禺和南沙開發區三個管理區域。15個島嶼中，有常住人口的5個，即大吉沙、海鷗島、小虎島、沙仔島和龍穴島，這些大島面積多在3-40平方公里範圍內，且多半都已得到多年開發，島上以種植業和水產養殖業爲主。這次有望即將出租或賣出的10個無居民島，面積則多在1平方公里以內，其中最大的大虎島面積1.07平方公里，最小的南沙區範圍內的東排島面積才0.0002平方公里。
求購海島者不乏大老闆
儘管這些遠離岸線的海島面積不大，但市海洋與漁業局相關人士透露，有意購買或承租海島的企業和個人近年來一直是絡繹不絕，其中不乏家底雄厚的中外企業和中小型私營企業主。自去年國家《無居民海島保護與利用管理規定》出臺，認定凡是中華人民共和國法定法人，都可以合法承租或購買無人海島後，廣州的海島求購求租者就更明顯增多了。今年4月，就有一家廣州企業曾登門表達過相關意向，希望出資購買條件合適的海島，用來開發搞房地產或者旅遊觀光、第三產業項目等。但由於省裏有關海島買賣開發的細則尚未最後落實，市海洋與漁業局都一一回絕了。截至目前，廣州有意求購海島的企業或個人，已有10多家。
1平方公里估價逾千萬
買一個海島，其投入和產出是否划算，是許多有海島夢的人首先關心的問題。參考廣東省1997年圍填海的價格6000元／1畝的話，購買面積多在1平方公里以下的海島，其價格在900萬元左右。據悉，本月底，包括海島在內的所用海域使用權價格都將大幅上漲，其中，圍填海價格可能漲至1.8萬元／畝，目前正在報省物價部門審定覈實中。據此推算，海島年底實際賣出的價格，也將隨之上漲3倍左右。不過按照目前的市場需求分析，還是有相當一部分企業或個人能夠承受的。
廣州十五海島首次揭開面紗
廣州是濱海城市，但到底有多少海島，可能難倒一片老廣州。近日，市海洋與漁業局首次將統計出來的15個海島及其相關資料向社會發布。
這15個海島主要分佈在番禺、黃埔和南沙開發區一帶。有常住人口的5個，即大吉沙、海鷗島、小虎島、沙仔島和龍穴島，開發歷時已久，相對成熟。比如面積34.61平方公里的海鷗島，屬番禺石樓鎮管轄，現島上已有沙北、沙南、江鷗、海心等4個行政村，以種養業爲主。在已實現通路、通水、通電的小虎島，除有小虎大橋與島外連接外，其生產的優質水產品小虎麻蝦更是遠近聞名。另外其它10個面積較小的無人居住島，則尚待開發。
按以往管理格局，這些海島多屬軍隊管制，故長期以來不爲廣州市民所知。
租半個島享田園樂
早有都市人搶閘當“島主”
1998年，適逢國家鼓勵農村開發“四荒”(荒地、荒山、荒溝、荒灘)，擁有博士學位、目前正經營幾家公司的湖南籍張先生，經過多番考察後，租下了珠海三竈島中的一大片山林地。“當時沒有特別清晰的發展思路，只是想過一種休閒的田園生活，開發一些與種養有關的產業”。
張先生說，租地時，先是與島上一個村子的負責人談的，雙方簽訂了一個協議，並交由村委會蓋章，隨後上報到鎮裏，再簽訂了一份農村承包合同。租期是40年，租金本可以分期支付，但張先生一次性付清了。張先生算了算賬，當時的租價實在是相當便宜，平均每畝不到100元。張先生及太太對投資都相當滿意，光核心區就有200多畝，加上週邊地區，“島域面積”達400-500畝地。
目前，張先生在這片土地上主要經營的是生態種植業和生態旅遊項目。島內主要種有嶺南中草藥、野菜等等，但是收入相對較少。張先生在島上還建起了一個農莊，並正向有關部門申請發展成爲青少年素質教育基地定點單位，進行越野、環保和生態教育培訓。
近兩年，隨着城市發展，張先生所租的島因地處近海，附近道路又不斷擴展，已形成半島地形。目前，農莊由張先生獨自經營管理，莊裏有10多個工人。張先生表示，正在考慮把農莊變成股份制經營，並希望與專業化的、有實力的開發商共同開發。
對於承租海島所帶來的田園之樂，張先生一直讚不絕口。他說，“好像做了6年的桃花島主”。每個週末他都會同太太一起下地勞動。在山頂他還開了一家小客棧，有時也會把一些小型談判帶到這裏進行，他說，在輕鬆的環境裏，決策和判斷的準確性都會提高。
十個無人島睇真
1、大蠔沙
在黃埔區穗東街夏園居委會、廟頭居委會，紅山街雙沙居委會範圍內，面積0.97平方公里，岸線長5.44公里。島內作物以香蕉爲主，有少部分荔枝和魚塘。
2、大虎島
在番禺區黃閣鎮範圍內，面積1.07平方公里，岸線長4.98公里。種植有稻穀、水果等，水產養殖以家魚爲主。
3、上橫擋島
在南沙區範圍內，面積0.079平方公里，岸線長0.70公里，主要開發爲海上旅遊區。
4、下橫擋島
在南沙區範圍內，面積0.067平方公里，岸線長0.80公里，被列爲海上旅遊區。
5、鳧洲島
在南沙區範圍內，面積0.02平方公里，岸線長0.65公里，未開發。
6、沙堆島
在南沙區範圍內，面積0.016平方公里，岸線長0.55公里，未開發。
7、舢板洲
在南沙區範圍內，面積0.013平方公里，岸線長0.45公里，島上有進入廣州港航道的燈塔。
8、交杯洲
在南沙區範圍內，面積0.014平方公里，岸線長0.55公里，未開發。
9、金鎖排
在南沙區範圍內，面積0.0004平方公里，岸線長0.07公里。
10、東排島
在南沙區範圍內，面積0.0002平方公里，岸線長0.06公里。
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