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結合南京路沿線用地的功能和景觀，南京路針對以不同的風格和段落對建築高度進行限制。
南京路沿線建築既有歷史性建築，也有極具現代氣息的建築。衛津路口附近地區的建築風格具有現代特色，該地區從今晚報至河川大廈，新建規劃控制高度在80米，局部控制在100米。
濱江道口附近地區具有強烈的商業氣息，萬全道至鞍山道的新建的建築規劃控制在60米，而鞍山道至營口道的建築高度控制在100米，局部可以達到120米。
抗震紀念碑附近地區保持了歷史傳統風貌，該地區從營口道至馬場道的新建的建築規劃控制高度爲60米，其中河北路至馬場道段的新建的建築高度爲40米。
小白樓地區已初步形成了商務中心區的建築格局，所以馬場道、浙江路和小南京路地區的新建的建築規劃控制高度爲100米，局部可達到150米。
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