掛牌上市明明白白交易陽光操作封殺違規行爲
北方網消息:昨天,從天津市房管局獲悉,爲了進一步規範本市直管公有住房置換市場,保護置換雙方合法權益,建立公平、公開、公正、誠信、透明的置換市場,從本月10日起直管公有住房全部實行掛牌轉讓,承租人在轉讓直管公有住房時可以通過掛牌的形式獲得最合理的價格,同時欲買公有住房的人也不必再東奔西跑,只要通過津房置換統一規範的系統便可查詢到全市直管公房房源信息。
本市自開展公房置換以來,對改善羣衆住房條件、活躍房地產市場起到了積極的作用。但是,也存在一些中介利用管理漏洞變相低進高出,賺取差價,加收代理費和佔壓使用權轉讓資金等損害羣衆利益的行爲。不僅扭曲了置換市場,也虛高了置換市場價格。爲了規範置換市場,有效地制止各類損害羣衆利益的行爲,本市將實行直管公有住房由天津市津房置換有限責任公司統一掛牌轉讓,即直管公有住房承租人轉讓使用權,必須到津房置換連鎖店簽訂《公有住房使用權委託代理轉讓合同》,並將房屋情況、交易價格掛牌予以公佈。
這一舉措使置換過程中的各種信息都公開透明,將使房屋價格完全公開,房源信息更加集中,實現最大限度的“信息對等性”,真正讓吃“差價”等違規行爲無所遁形。最大限度保障原承租人直管公有住房使用權在轉讓中實現最大價值,又滿足了新承租人要求信息透明、價格公開的要求,使買賣雙方權益得到有效的保護。此外,津房置換將實行一站式的陽光操作,爲置換雙方開闢一條更安全、更快捷的綠色通道。
據瞭解,此項舉措實施後,承租人轉讓現有直管公有住房使用權,須攜必要材料與津房置換籤訂《掛牌委託代理轉讓合同》,掛牌公示三天,同時申請承租人可就近到津房置換連鎖店集中查詢全市直管公房房源信息,遇理想房源,須交納保證金並於摘牌日按照“報價最高者成交及報價相同時間最先者成交原則”進行摘牌置換。摘牌報價既可在津房置換各有關連鎖店中進行,也可通過電話語音系統辦理。據津房置換負責人介紹,公房置換實行掛牌轉讓方式後,費用收取完全按市物價局規定的置換項目和標準執行,不加收新的費用。
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