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王先生：銀行利息調整後房屋貸款擔保服務費該怎麼計算，有沒有什麼變化？
“有事您言語”記者張振寧：就王先生提出的問題，記者走訪了天津市津房置業擔保股份有限公司。據介紹，擔保中心收取擔保服務費時採用單一費率，躉交躉收。即借款人向擔保中心申請保證擔保時，應當一次性交納全部貸款期間的擔保服務費。
擔保服務費收費標準：按擔保貸款每年年初本息餘額乘上年擔保費率累計數確定，公積金(組合)貸款爲0.9‰，銀行自營性貸款爲1.2‰；公積金(組合)貸款最低收費300元，商品房銀行自營性貸款最低500元。所涉及的計算年度是貸款年度，而非自然年度；擔保費率是年費率的概念。借款人每年應負擔的擔保費爲當年年初剩餘貸款本息之和乘以年擔保費率，而擔保服務費總額即爲各年應負擔擔保費的累計數。因此，隨着借款人剩餘債務的不斷減少，其每年應負擔的擔保費也在不斷減少。
擔保服務費計費基礎：貸款的全部本息之和，就是說，借款人債務額越大，擔保公司承擔的風險越大，不同的計費基數乘以擔保費率後得出不同的擔保服務費用。目前，擔保部門年擔保費率沒有發生改變，但利率上調後將會導致貸款的全部本息之和增加，乘上年擔保費率後，擔保服務費相應增加。
擔保中心服務電話：
23035055-800或801。
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