博鰲亞洲論壇祕書長龍永圖3日在此間表示,中國的房地產業要重視爲從農村涌入城市的上千萬新的城市居民服務。3日在此間舉行的“2004長三角房地產發展機遇與創造論壇”上,事先未列入對話嘉賓名單的龍永圖意外出現在會場。他說,中國面臨着9000萬至1億農村剩餘勞動力向城市的大轉移,房地產業應該爲此作出“歷史性的貢獻”。
“中國房地產正確的發展道路是什麼?或者說中國房地產業服務的對象應該是什麼?”龍永圖自問自答,“房地產業無疑要服務於產業集聚帶動的大城市帶的房產需求,要滿足那些已達到小康水平或者已擁有了至少一套住房的人的需要,但是,也要爲從農村涌入城市的上千萬新的城市居民服務。真正的城市化,就是要使這1億農民有房可住,變成真正的城市居民。”
龍永圖將這形容爲中國房地產業面臨的一個“歷史性課題”,“如果解決了這樣一個課題,房地產業對國家和社會可謂功不可沒。”
龍永圖將農村剩餘勞動力向城市的轉移與全球產業向中國大陸的轉移並舉爲房地產業背後的“兩大轉移”。“城市化道路能否進行下去,就看中國今後10年農村的大量剩餘勞動力能否成功實現轉移,這決定着經濟的成敗。”龍永圖說。
“房地產業有過非法、半合法的原始積累。眼下,在不斷建造一棟棟豪華別墅的時候,開發商也應該考慮一下真正的國計民生。房地產業應該成爲‘陽光產業’,過去認爲是黑暗、腐敗、充滿權錢交易的地方,如今應該讓人覺得有陽光、廉潔和公正。這有賴於企業的社會良心和社會責任。”龍永圖說。
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