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| 老城廂別墅區效果圖 |
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| 精品時尚區效果圖 |
未來老城廂，將以鼓樓爲核心的“十字街”劃分東西南北，內環爲低密度風情居住區和文化休閒區，外環爲金融商務區、高層住宅區和生態居住區———
北方網消息：未來的老城廂，將以鼓樓爲核心的“十字街”撐起“脊樑”，內環爲低密度風情居住區和文化休閒區；外環部分，南北商務線主要發展金融商務等現代服務業，東西沿線區域基本爲高層住宅和生態居住區。
據悉，具有600年曆史的老城廂地區，拆遷前民宅建築面積60萬平方米。嶄新的老城廂，總建設規模225萬平方米，其中住宅約128萬平方米，規模相當於兩個原來的老城廂。在根據地塊劃分的14個項目中，呈現了大型金融、商貿、住宅區等與古文化街旅遊區、鼓樓商貿區建設融爲一體，和諧統一相結合、古樸與現代相結合的原則。
據瞭解，以鼓樓爲核心的“十字街”，將在南北通道暢通的基礎上，貫通東西通道至東馬路和西馬路，並延伸出東、西兩條主步行街。各種文化休閒商業設施和老城博物館，均在東、西兩條主步行街沿線。鼓樓東西兩側的4個項目，構成了老城廂的內環區域，主要特點是低密度，基本爲多層洋房、連體別墅和獨體別墅等。該區域內不但規劃了風情居住區、文化休閒商業區和學校，城市文化花園和一批津門文物建築也錯落有致地點綴其中，形成了帶有傳統文化的街巷體系，文化味道非常濃郁。
北馬路和南馬路沿線項目，挖掘了南馬路、北馬路本身具備的多年商業沉澱和沿街位置優勢，規劃中主要以高檔金融商務和酒店公寓爲主，穿插了一些生態居住區，形成了以現代服務業爲主基調的南北商務線。東馬路和西馬路沿線項目，主要爲高檔住宅區和生態居住區，會所和幼兒園以及相應社區配套系統均在這一區域，這一區域主要爲設計別緻的高層住宅，凸顯現代時尚味道。
奠基啓建消息成津城熱點話題
老城廂未來啥模樣？
歷史內涵綠色景觀構成生態之城
昨天老城廂奠基啓建的消息傳出後，老城廂未來啥樣成爲了天津百姓的熱點話題。據瞭解，老城廂的未來將包容多種生活形態，不同的建築形態不但將使老城廂的文化背景古今貫通，還會使老城廂的公建設施實現規模化、產業化經營，使老城廂地區的綜合效益得到全面顯現。各種建築形態通過與生態綠地、林陰大道、花園廣場、觀景迴廊及衆多文物建築的對比，構成豐厚歷史內涵和綠色景觀的生態之城。
外圍沿街修建景觀河流大小湖泊綠地星羅棋佈
推窗見水出門見綠
原來的老城廂潮溼破舊，連上廁所都是老大難，宜居更是奢望。此次啓建的老城廂，保留了許多樹木，並開闢出大量的廣場綠地，將營造出生機盎然的城市園林景觀，讓居民置身生態之城。
此次啓建的全部14個項目規劃方案，有13個項目中都包含河流或湖泊，整個區域的綠化程度極高。整個老城廂外圍被水域圍繞，樓間大小湖泊因勢而建。老城廂外圍的東西南北四條馬路邊，都將沿路修建景觀河流。外環各個項目地塊內，形狀各異的小湖泊與綠化景觀交相輝映。居民和客商都能實現推窗見水，出門見綠。
在古樹雲集的內環低密度區域，將修建規模更大的主題景觀湖泊，伴之以觀景迴廊，同生態綠地和保留下來的古樹等一起構成了城市文化花園的立體景觀，成爲市民休閒娛樂和休憩的綠色花園。
古樹古建構成老城廂豐富文物資源
津城故地古街尋舊
老城廂在規劃中，特別注重對津味文化的保留。一些重要史蹟和不同時代風格的代表性建築，構成了豐富的文物資源優勢，猶如一座歷史之城的老城廂將繼續傳承天津老城的歷史發展文脈。
老城廂具有典型的中國古代城市的傳統格局和建築形式，“五方雜處”和“中西交融”都得到了具體體現。此次規劃中，傳統文化在內環低密度區域中得到了集中體現。文化休閒區域內，以原有的衚衕肌理爲骨架，傳統的建築尺度爲基調，保留了古樹和歷史遺蹟，形成了帶有傳統文化風情的街巷體系。板橋衚衕、財神殿西衚衕等傳統味道濃郁的名稱和體系均得到了延續。白衣庵遺址、火神廟遺址廣場等諸多歷史遺蹟，都得到了保留。
老城廂地塊中，包括了體現天津傳統民居風格建築、中西合璧特色建築、歷史意義的宗教建築、城市歷史遺存和近代教育的先驅場所共18處。這些文物建築，不僅傳承着天津發展的歷史，此次也借老城廂改造獲得了更好的保護。在規劃方案中星羅棋佈的城市文化花園，在結合保留建築的同時，容納進更多的現代文化元素，讓市民在休閒娛樂之時，不僅感受到老城廂飽經滄桑的豐厚歷史底蘊，同時也觸摸到天津強勁的發展脈搏。
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