 |
| 在建中的合川交警別墅 |
 |
| 無人問津的別墅前荒草叢生 |
原定於1月17日上午重慶合川市舉行的價值1600萬元的合川交警別墅拍賣，因無人報名競買而被迫延期。下次拍賣時間初步定於15日後，即2月1日。
無人報名別墅拍賣延期
17日一大早，市內外幾家媒體的記者就彙集到合川市國土資源和房屋管理局辦公樓前，準備對交警別墅拍賣一事進行報道。但直到9時許，會議室仍然大門緊鎖，合川市國土資源和房屋管理局及重慶集成拍賣有限公司無一人露面。記者找到合川市國土資源和房屋管理局負責此項目的副局長周淵，周對記者稱，由於截止1月14日下午6時整，仍然沒有一家企業報名參與此次競拍，別墅拍賣被迫延期。負責此次別墅拍賣的重慶集成拍賣有限公司的工作人員於17日上午10時許趕到合川市國土資源和房屋管理局辦理了延期拍賣的手續，並將在17日內交由合川市工商局備案，此次拍賣才能不算爲流標。
整體拍賣別墅出手有點難
據瞭解，合川交警別墅爲在建工程，已建成並已進行預驗收的房屋建築面積爲11801.33平方米，在建未完工的房屋建築面積爲11148.46平方米，還需要受讓方繼續投入部分資金完善續建，其中原規劃辦公及車庫用地調整爲商住用地。考慮上述因素，此次交警別墅採取的是整體增價拍賣，參考價爲1600萬元。
合川市國土資源和房屋管理局副局長周淵對記者坦言道，從此次別墅拍賣無人報名而被迫延期可以看出，要想把別墅一次性出手難度頗大。首先別墅仍在建，個人幾乎無人願意接手，只能在房地產企業中尋找下家；其次，別墅原本作爲交警集資房，其戶型、面積等都是徵求交警們的意見，但這些別墅一旦被房產商買走後，經受的將是市場的檢驗，而市場是不以交警的喜好爲喜好的。對於爲何不化整爲零地進行拍賣，周表示化整爲零後拍賣，完工的肯定先賣出去，而沒有完工的別墅處理難度就更大了，這也是把別墅整體拍賣的因素之一。
如交警別墅延期後仍無買家將如何處置，周局長表示只有到時候再說。
合川交警不願再看昔日“別墅”
在合川市大街上，記者採訪了一名正在值勤的交警。該交警對今天的別墅拍賣反映平淡。他對記者說，以前自己和同事們都經常去別墅區看看，因爲想到那裏就是自己以後的家，看一眼就覺得踏實。但現在自己再也不願去看這傷心之地了，只等着拍賣後歸還自己的集資款。
民工盼望早日拍賣拿到工錢
在位於牌坊路的合川市交警大隊聯式別墅施工區，幾位民工正在給一基本完工的別墅平地。由於被拖欠工程款，民工們直到現在也沒有拿到工錢。不得已，民工們只有先住在別墅內養雞養鴨。一位姓張的民工對記者道，聽“頭頭”說這次別墅拍賣了以後就能拿到錢了，現在他們最希望別墅能早日賣出去，自己好回家過年。
別墅拍賣競標條件苛刻
記者在“合川市公安局交警大隊原職工集資房項目整體拍賣方案”中看到，此次拍賣的競標條件爲：1、競標單位必須是具有房地產開發資質的法人企業；經初審後確定入圍的單位必須交納保證金200萬元；中標成交價款實行分期支付，其中：首期價款800萬元在成交之日起30日內支付；第二次價款300萬在成交之日起半年內支付；餘款在該項目工程竣工驗收之日且不超過成交之日起一年內付清。(中標單位的保證金自然轉爲成交價款，但不抵首期價款)2、拍賣佣金由受讓方承擔。
房地產行業人士對此發表看法，拋開別墅買來後是否難以處理這一問題不說，一個月內首付800萬，加上保證金200萬，一個月就要拿出1000萬。一個房產公司如果有這一千萬資金作底金，換作滾動的運作方式，資金利用率肯定比在買別墅要合理得多。
不讓交警參拍是否矯枉過正？
周淵表示，此次合川交警別墅拍賣已明確規定不準交警參與競拍，這樣做主要是規避拍賣走形式，摻假水。記者在走訪中聽到有人對此表示了不同意見。一位拍賣界人士對記者說，拍賣講究公開、公正，誰敢出錢，能出得了錢，只要此人是中華人民共和國的公民，無一例外都能參與競拍。但現在交警別墅拍賣卻走入交警不能參拍的怪圈，有點矯枉過正了。但也有部分人認爲，交警如果參與拍賣且成功，住上了“集資房”，那麼別墅拍賣等於換湯不換藥，政府公信難以體現。
|
