北方網消息:昨天“狗不理”的拍賣過程一波三折,現場一片緊張激烈,塵埃落定各方深有感觸:
產權交易中心 競拍讓國資增值
天津產權交易中心有關負責人表示,通過昨天的拍賣,“狗不理”大幅增值。
這位人士說,原來對“狗不理”的評估價是三千多萬元,經過激烈的競爭,成交額達到了一個多億,可以說國有資產不但保值,而且大幅增值。
據瞭解,企業轉讓一般都有三個價格,即賬面價格、評估價格和市場交易價格。產權交易市場按照評估價掛牌,但企業不是評估價格高就能保值增值,也可能評估價格高但賣不出去。“狗不理”雖然評估的價格不是很高,但成交價格卻很高,說明“狗不理”的最終價值還是由市場來決定的。
狗不理掌門人 相信明天會更好
相比起兩天前開新聞發佈會時面對媒體的滔滔不絕、豪情萬丈,狗不理集團公司的董事長與總經理趙嘉祥昨天顯得面色凝重、心事重重。當被問起當時的心情時,趙嘉祥說:“我在‘狗不理’工作了40多年,對‘狗不理’有着無法割捨的深厚感情以及強烈的歷史責任感,我們特別期盼能夠找到一個實力最強、理念最新,熱愛‘狗不理’這個品牌的企業,並能夠和我們共同發展、光大這一中華老字號。”在拍賣結束之後,他告訴記者:“我對‘狗不理’的明天充滿希望!”
拍賣師 職業生涯中最激烈
雖然擁有十幾年從業經驗,但昨天主持拍賣的孟瑩仍是累得滿頭是汗。“事先已經想到了競爭會比較激烈,但沒想到拍賣能持續兩個多小時,加價153輪,這是我職業生涯中最爲緊張激烈的拍賣之一。”孟瑩認爲,入場買家各有風格,正如每個人的個性迥異,買家舉牌、加價的時間、速度與幅度也是風格大相徑庭的。像016號浙江同方就始終不緊不慢,每次都以最小的加價幅度壓人一頭;而095號天津同仁堂就比較靈活,既能在開始時與其他買家以40萬乃至100萬的幅度加價競爭,也能在後來以20萬的漲幅與浙江同方慢慢周旋。至於最後拍出的高價,孟瑩也承認有些出乎意料,但確實是通過市場的方式衡量出的真實價格。
和平區副區長 濱江華旭也要嘗試改制
作爲歷史悠久的“狗不理”品牌的“孃家人”,和平區副區長郭建勳在拍賣結束後立即被記者圍了個水泄不通。對於拍出的1億6百萬高價,郭區長也說想不到,但他同時認爲,這個價格雖出乎意料但卻是在情理之中。“這纔是人們心中‘狗不理’的真正價值。通過公開競價拍賣的方式實施國有產權制度改革,今天的結果證明了這條路的可行性。這將對老字號的創新具有非常重大的意義。一個企業價值幾何,本來就應該由市場來決定。出現這樣一個高價,說明投資者看好‘狗不理’這樣一個品牌,因爲‘狗不理’本身就有這樣的投資價值。今天的拍賣會上,所有企業都被‘一視同仁’,公開競標,絕對是一次陽光競拍。勝出者能成功靠的是企業的實力。”
另外,郭區長還透露,和平區國有商業企業絕大多數都已完成了改制,“狗不理”是該區國企改制過程中的攻關之戰。在經營過程中,“狗不理”人已經深深體會到,老字號不是保險號,名品牌也不是萬能牌。由於這種市場、透明的改制方式取得了良好的效果,也是迄今爲止最好的方式,因此,該區接下來將繼續與天津產權交易中心合作,在尚未改制的濱江集團、華旭商廈等企業中嘗試類似的改制方式,完成該區的國有商業企業的改制。
國資委 狗不理無形資產不可低估
經過了十幾輪舉牌之後,廣東德豪潤達公司負責人王冬雷向同來的屬下“示意”了一下,再沒有舉起158號競拍牌。王冬雷的競價底線是4000萬。當競價超過4000萬的時候,王及其帶領的團隊就決定放棄此次競買。
“‘狗不理’拍了這麼高的價,也許不是一件好事情。”產權交易市場多位資深人士向記者表達了同樣的看法。業內人士表示,5000萬是一個比較合理的價位,超過這個價位接手該項目,後續經營會十分困難。先粗略地算一筆賬,對於同仁堂來講,不僅要拿出1.06億買下“狗不理”的產權,還必須承諾接手“狗不理”目前8000多萬元的債務,另外須注入3000萬元作爲增資擴股的資金。如此算來,後續運作“狗不理”至少要有2億元的現金流。即使同仁堂手頭資金足夠充沛,投資回收期也將長達數年。
針對業內的種種“擔心”,天津國資委副主任彭三表示,作爲受讓方,除了算有形的經濟賬,還要算品牌無形資產的經濟賬。“狗不理”150年的品牌無形價值是以有形的產品做積澱而成的。今後該品牌繼續增值的潛在影響力仍不可低估。無論“狗不理”花落誰家,國有資產監管部門都會重點維護這個品牌。
拍賣現場緊張激烈 一波三折笑料不斷
昨天的拍賣過程緊張激烈的同時,意外與笑料也是不斷,精彩程度簡直不亞於一部電視劇。
笑得早不等於笑得久
雖然浙江同方首先舉牌開價,但在拍賣一開始,風頭最勁的應該是來自廣東德豪潤達的158號。在其他競買人還只是20萬、20萬地加價時,德豪潤達一出手就是40萬、80萬、100萬地加價,一掃場上的沉悶氣氛,該公司四位高管胸有成竹的氣勢讓所有買家都非常重視,也是場上最被看好的“種子選手”。沒想到,競價一過4000萬,場上形勢即已急轉直下,該公司出人意料地從此沉寂,再也沒有舉牌。
大買家出手小手筆
與天津同仁堂競爭到最後的浙江同方,拍賣之前也是最被看好的買家之一。而實力雄厚的該公司入場競拍也頗有“個性”,每次舉牌都只舉加價的最低幅度———20萬,競價的女士每次舉牌都是不多不少、不急不躁,以20萬的最低加價壓着別人穩步擡升,以至於016號一舉牌,拍賣師就直接問道:“您是加20萬麼?”有意思的是,當競價升至1億時,拍賣師已把每次加價的最低幅度調整到100萬,而浙江同方的老總心急之下“加50萬”又脫口而出,引來了全場的一片笑聲。
拍賣會記者變“主角”
由於昨天的拍賣會廣受關注,國內外的百餘名媒體記者來到現場,佔了不大的拍賣廳裏總人數的一半多。爲了搶鏡頭,記者們的長槍短炮全對準了幾位焦點買家。這可苦了臺上的拍賣師,以至於兩個多小時裏拍賣師竟提醒了記者十幾次不要擋住她的視線,影響她與競買人之間的交流。一位買家更是在舉牌前大喊一聲,讓前面的記者讓開才報價。
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