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來到全國人大代表李志斌的房間，他正在和在京工作的兒子通電話，詢問看房的情況。擱下電話，李志斌連連說：“四環外一處毛坯房，均價居然每平方米7400元。這房價真讓人難以接受啊。”房價的居高不下已是大中城市普遍現象。房價持續走高，百姓不堪重負，成爲人大代表們關注的話題。
城市人希望自建住房：高房價逼出來的“怪胎”
“不要談房價，一談房價我就暈。”上海市發展改革委副主任俞國生代表說，一平方米1萬元、3萬元、甚至5萬元的都有。按照這個房價，一般老百姓一年的收入，大概只能買來1平方米。過去只聽說農村人自建住房，現在一些城市人也希望自己建住房。俞國生說：“前一階段，上海就有人在網上徵集，讓想買房子的人入股，註冊公司，自己造房自己住，還有不少人響應呢！”這種做法是否可行，暫且不去評論。一些代表認爲，起碼說明現在高房價已經讓人無所適從。國家發展和改革委員會、國家統計局最新發布的報告顯示，2004年四季度，全國35個大中城市房屋銷售價格繼續快速上漲，同比漲幅爲10.8%。其中，9個城市房屋銷售價格漲幅超過10%。重慶就是其中之一。來自重慶團的代表劉明華半開玩笑地對記者說：“快到重慶買房子吧，權當是投資，房價肯定還要漲，一定會很合算的。”但是靠投資房地產賺錢，對於大多數居民而言，還是很遙遠的，因爲高房價已經成了百姓生活中不能承受之重。
“房市”如股市，買漲不買落
對於普通購房者而言，“房市”如股市。他們如同股海沉浮的小股民。手持捉襟見肘的資金，當然不能長袖善舞。買漲不買落，只是普通百姓無奈的選擇。在瀋陽、南京甚至出現了僱人排隊購房、現場搖號購房等供不應求的火爆場面。其中，瀋陽市某開發商一期5萬平方米的樓盤竟然一天售完，第二天房價就出現小幅上漲。在溫州，房地產開發企業老總的售房字條就能賣到十幾萬元，一張經濟適用房的“樓票”能賣到幾十萬元。房價的持續上漲又刺激了購房者的“追漲”心理。特別是今年以來，一些開發商抓住國家實行更嚴格的土地管理政策，進行片面宣傳，將嚴格土地管理政策理解是爲減少土地供應的政策，使一些居民擔心今後房價會進一步大幅上漲而提前購房和投資性購房。
李志斌代表說，在這樣的市場環境中，政府有義務調控市場，保護這些市場弱者的利益。
靠什麼拉下房價
居高不下的房價似乎成爲房地產市場繁榮的標誌符號，然而，人大代表們認爲，合理的繁榮，能拉動國民經濟增長，非正常的發展，不僅不能實現“居者有其屋”，而且會給國民經濟帶來直接的衝擊。李志斌代表認爲，有關部門要及時、全面、客觀地發佈商品房供給和需求情況，正確引導居民的消費預期，同時嚴格個人住房信貸審覈程序，適當限制投資性購房行爲，同時，合理把握拆遷進度，避免剛性需求集中釋放。降低房價的問題，政府可以做的事情不少。俞國生代表說，比如加強公共交通建設，引導百姓到郊區購房；比如在城市建設的規劃中，要考慮到工作單位和住房的關係等等。“目前，最重要的是國家要加大對廉租房和低價房的支持力度，保障中低收入家庭居住和平抑房價。”於學信代表說。(完)
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