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北方網消息：積極控制好房地產開發速度，防止出現大起大落現象，保持商品房開發量的穩步增長，持久地保持房地產業的健康發展之勢。這是記者昨日從2005年天津市房地產開發建設推動會議上獲得的信息。
會議提出，要加強宏觀監控和引導，規範房地產市場秩序。嚴把入住許可關，爲社會提供放心住宅。會議要求，承擔經濟適用房、經濟租賃房、廉租房和還遷房建設任務的單位，要保工期、保進度，確保拆遷居民按期入住。
記者從會上了解到，本市今年計劃安排房地產開發新開工項目1662萬平方米，其中全市住宅新開工項目安排1348萬平方米，公建新開工項目安排314萬平方米。另外，本市將建立以建委、規劃土地、房管等部門爲主體的房地產聯網監控系統，加強對房地產開發建設和經營行爲的全程監管。
四大空間助推本市房地產市場
本市房地產市場目前以及今後一段時間的發展態勢非常好，具備的有利因素很多，有四個發展空間值得關注：
一、價格尚有發展空間。
二、商品房品種還不是很豐富，可開發的商品房品種還有很大發展空間。
三、土地儲備量很大，可供房地產開發的空間很大。
四、需求空間很大。
今年的住宅拆遷量基本與去年持平，除了困難拆遷戶政府採取辦法安置以外，約有一半的拆遷戶將進入市場購房，這種剛性需求對拉動商品房市場將起到積極的作用。
房地產計劃新開工1662萬平方米
據介紹，今年房地產開發計劃新開工項目1662萬平方米(中心城區1299萬平方米)，其中全市住宅計劃新開工項目安排1348萬平方米(中心城區1058萬平方米)，公建計劃新開工項目安排314萬平方米(中心城區243萬平方米)。在全市住宅計劃新開工項目中，商品房項目安排1113萬平方米，約佔全部住宅新開工計劃的82%；經濟適用住房項目安排160萬平方米，約佔全部住宅新開工計劃的12%；拆遷安置用房項目安排67萬平方米，約佔全部住宅新開工計劃的5%；廉租房項目安排8萬平方米，約佔全部住宅新開工計劃的1%。
今年上半年共安排開工項目1008萬平方米，其中一季度計劃新開工466萬平方米，二季度計劃新開工542萬平方米；下半年安排開工項目654萬平方米，其中三季度計劃新開工258萬平方米，四季度計劃新開工296萬平方米。
房地產竣工指標爲1500萬平方米
據瞭解,今年房地產開發建設竣工指標爲1500萬平方米，其中住宅項目1300萬平方米，公建項目200萬平方米。中心城區計劃竣工住宅項目850萬平方米，公建項目150萬平方米；其他各區、縣竣工住宅450萬平方米；公建項目50萬平方米。
在住宅竣工項目中，商品房項目1165萬平方米，經濟適用住房項目120萬平方米，還遷安置用房項目49萬平方米，廉租房項目18萬平方米。
在本次計劃當中，安排了170餘萬平方米的當年開工當年竣工的項目，其中主要包括經濟適用房項目83萬平方米，還遷安置房45萬平方米，廉租房8萬平方米等拆遷安置結構性住房。
據介紹，有關方面將項目的竣工時間進行了調整，對項目的建設週期進行了壓縮，以確保全年竣工任務的順利完成。共安排上半年竣工項目702萬平方米，其中一季度計劃竣工142萬平方米，二季度計劃竣工560萬平方米；下半年安排竣工項目892萬平方米，其中三季度計劃竣工358萬平方米，四季度計劃竣工534萬平方米。
今後將要發展三種住房
據悉，本市今後要發展三種住房：一是經濟適用房，二是低價房。這兩種商品房主要滿足拆遷安置困難戶和低收入家庭。三是積極推進適合市場需要的各種價位的商品住宅。再有就是積極發展各種形式的租賃房，具體包括廉租房、經濟租賃房和市場價租賃房。通過這樣幾種形式，以滿足不同層次的住房需求。
40個住宅項目初選示範小區
據悉，時代奧城、水晶城、第六田園、梅江南、水木天成等40個住宅項目已成爲示範小區的初選項目，這些小區將充分借鑑國內外先進設計理念進行精心規劃設計，把提高文化品位貫穿到住宅建設的全過程，實現功能型和藝術性的統一。示範小區將全面推行新型住宅建築體系與牆體材料的應用，執行建築三步節能標準，實現自來水、中水雙管入戶，實施供熱系統單戶循環和分戶計量。
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